物权纠纷 （2014）宁民申字第12号

一、关于拆迁安置问题。1975年1月5日，葛长礼在与南京汽车制造厂离合器厂签订的拆迁安置协议上写明：204室和202室由母亲王秀英、葛长萍及葛长远一家居住，304室由葛长礼一家居住。1977年安置房交付，葛长礼一家居住304室，王秀英与葛长萍居住204室，202室由葛长远居住使用。根据上述协议和当时的拆迁安置政策及实际居住状况，可以认定202室是分配给葛长远的拆迁安置房。二、关于房屋租赁问题。1991年6月，葛长礼在母亲王秀英去世后占用了202室，并于1992年7月将房屋租赁证变更至其名下，2005年11月将户口迁入该房。在此期间，葛长远居住在单位所分配的房屋中，户口也不在202室，对于202室实际居住人及户籍、承租关系的变更，葛长远没有主张过权利。在葛长礼与葛长萍物权确认纠纷一案中，经法院查明204室一直由葛长萍实际居住使用，因此原审法院判决204室由葛长萍承租使用。本案中，葛长远虽然是202室的被安置人，但长期居住他处，未实际使用202室，202室多年来被葛长礼占用，实际承租人和租赁证均已变更为葛长礼，故原审判决驳回葛长远要求确认对202室有承租权的诉请并无不当。综上，葛长远的再审

一、关于拆迁安置问题。1975年1月5日，葛长礼在与南京汽车制造厂离合器厂签订的拆迁安置协议上写明：204室和202室由母亲王秀英、葛长萍及葛长远一家居住，304室由葛长礼一家居住。1977年安置房交付，葛长礼一家居住304室，王秀英与葛长萍居住204室，202室由葛长远居住使用。根据上述协议和当时的拆迁安置政策及实际居住状况，可以认定202室是分配给葛长远的拆迁安置房。二、关于房屋租赁问题。1991年6月，葛长礼在母亲王秀英去世后占用了202室，并于1992年7月将房屋租赁证变更至其名下，2005年11月将户口迁入该房。在此期间，葛长远居住在单位所分配的房屋中，户口也不在202室，对于202

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）宁民申字第12号再审申请人（一审原告）：葛长远，男，汉族，南京汽车制造厂退休职工。被申请人（一审被告）：葛长礼，男，汉族，上海铁路局退休职工。委托代理人：王枫，男，汉族，江苏信达资产管理股份有限公司销售管理员。委托代理人：葛皖，女，汉族，南京港华物业有限公司职工。被申请人（一审第三人）：南京秦淮房产经营有限公司。法定代表人：黄瑾，该公司总经理。……