行纪合同纠纷 （2017）皖13民终1432号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，梁宇与宋莹莹订立的买卖契约房地产，其转让的实质标的是相关安置权益，所涉标的物是待建造的拆迁安置房，该标的的转让并不为法律所禁止，且是双方真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。该合同签订后，梁宇作为卖方虽经梁玲安排宋莹莹、李贵为被征迁人签订了相应的征迁协议，但该征迁协议未加盖征迁人印章，未经政府有关部门备案确认，导致宋莹莹、李贵至今未能取得买卖协议所确定的拆迁安置房，致使买卖合同目的不能实现，应依法解除双方所签订的房屋买卖合同。宋莹莹、李贵要求解除与梁宇所签订的房屋买卖协议及请求梁宇返还已付购房款的请求，于法有据，予以支持。宋莹莹、李贵要求梁玲、鸿源服务中心连带返还购房款的诉讼请求，因合同具有相对性，本案中涉案合同的双方当事人为宋莹莹、李贵及梁宇；鸿源服务中心及作为该中心工作人员的梁玲，仅为宋莹莹、李贵及梁宇订立合同提供中介服务，并非合同当事人，且房屋买卖合同明确约定及梁宇均认可鸿源服务中心收到宋莹莹、李贵款项即视为梁宇本人收取；故宋莹莹、李贵的该诉讼

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，梁宇与宋莹莹订立的买卖契约房地产，其转让的实质标的是相关安置权益，所涉标的物是待建造的拆迁安置房，该标的的转让并不为法律所禁止，且是双方真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。该合同签订后，梁宇作为卖方虽经梁玲安排宋莹莹、李贵为被征迁人签订了相应的征迁协议，但该征迁协议未加盖征迁人印章，未经政府有关部门备案确认，导致宋莹莹、李贵至今未能取得买卖协议所确定的拆迁安置房，致使买卖合同目的不能实现，应依法解除双方所签订的房屋买卖合同。宋莹莹、李贵要求解除与梁宇所签订

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖13民终1432号上诉人（原审被告）：梁宇，男，1975年10月8日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区，被上诉人（原审原告）：宋莹莹，女，1989年2月3日出生，汉族，住安徽省濉溪县，被上诉人（原审原告）：李贵，男，1988年6月2号出生，汉族，住广西省南宁市青秀区，上述两被上诉人共同的委托诉讼代理人：秦飞，安徽云飞律师事务所律师。原审被告：梁……