确认合同无效纠纷 （2017）苏05民终502号

徐金东与徐文明通过协议的方式转让经适房指标，该行为破坏了政府部门对特定人群的住房保障制度，使得徐文明获得经适房安置的实际利益，目的非法，该协议无效。上述协议无效后，徐文明据以取得的经适房及车库应予返还。徐文明虽然从经适房管理部分处接收涉案房产，因其以徐金东名义进行经适房的办理，且昆山市高新区管理委员会亦明确不再进行清退，故徐文明应将取得的财产返还给名义权利人即徐金东。关于徐文明在返还涉案房产后的损失，徐文明在一审法院释明后明确不再本案中予以主张，故一审法院不予理涉，徐文明可在本判决生效后就已付款、房屋升值等损失部分另行主张。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决：一、确认徐金东与徐文明于2005年9月6日签订的经适房名额转让协议无效。二、徐文明于本判决生效后十日内将昆山市玉山镇广福小区17号楼402室及6号车库（编号以经济适用房安置为准）交付给徐金东。案件受理费300元，由徐文明负担。该款徐金东已预交，徐文明于本判决生效后十日内件该款支付徐金东。二审经审理查明的事实与一审法院一致。二审中，徐文明提供了所有权人为徐金东的村镇房屋所有权证存根和现场记录

徐金东与徐文明通过协议的方式转让经适房指标，该行为破坏了政府部门对特定人群的住房保障制度，使得徐文明获得经适房安置的实际利益，目的非法，该协议无效。上述协议无效后，徐文明据以取得的经适房及车库应予返还。徐文明虽然从经适房管理部分处接收涉案房产，因其以徐金东名义进行经适房的办理，且昆山市高新区管理委员会亦明确不再进行清退，故徐文明应将取得的财产返还给名义权利人即徐金东。关于徐文明在返还涉案房产后的损失，徐文明在一审法院释明后明确不再本案中予以主张，故一审法院不予理涉，徐文明可在本判决生效后就已付款、房屋升值等损失部分另行主张。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终502号上诉人（原审被告）：徐文明,男,1970年6月27日出生，汉族,住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：邓惠明，江苏丰田律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐金东,男,1969年9月28日出生,汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：郭海滨，江苏博事达（昆山）律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡吕红，系徐金东配偶。上诉人徐文明因与被上诉……