继承纠纷 （2017）湘31民终757号

本案争议的焦点是：一、双方当事人所争议的房屋产权认定；二、本案的诉讼时效。一、房屋产权认定。原告认为，1988年3月16日，“保私房字第1**号”房屋产权变更登记过户至被告夫妻名下，并非“彭司笔、陈清莲”亲笔签名的真实意思表示，被告不能依据变更登记而取得房屋产权，其房屋产权认应为彭司笔、陈清莲夫妇的共有财产，在彭司笔、陈清莲去世后成为遗产，由继承人继承。原告提供了以下证据予以证明：“保私房字第1**号”房屋所有权证存根、房屋所有权变动的报告。被告认为，原告提供的两份证据真实，房屋已变更登记为被告所有，并经1999年全县重新颁证确定为被告所有。该房屋权属明确，属于被告的共有房产，不属于原告诉请主张的遗产。该院认为，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。本案中，保靖县迁陵镇新街197号房屋产权现登记为被告彭图云、舒业平所有，该登记主要来源于1988年3月16日的变更登记。该房屋初始产权为彭司笔、陈清莲夫妇的共有财产。1988年变更登记时，房屋所有权变更登记报

本案争议的焦点是：一、双方当事人所争议的房屋产权认定；二、本案的诉讼时效。一、房屋产权认定。原告认为，1988年3月16日，“保私房字第1**号”房屋产权变更登记过户至被告夫妻名下，并非“彭司笔、陈清莲”亲笔签名的真实意思表示，被告不能依据变更登记而取得房屋产权，其房屋产权认应为彭司笔、陈清莲夫妇的共有财产，在彭司笔、陈清莲去世后成为遗产，由继承人继承。原告提供了以下证据予以证明：“保私房字第1**号”房屋所有权证存根、房屋所有权变动的报告。被告认为，原告提供的两份证据真实，房屋已变更登记为被告所有，并经1999年全县重新颁证确定为被告所有。该房屋权属明确，属于被告的共有房产，不属于原告诉请主

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘31民终757号上诉人（原审被告）：彭图云，男，土家族，湖南省保靖县人，住保靖县迁陵镇。委托诉讼代理人：徐滨，保靖县酉水法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王洪清，男，汉族，湖南省保靖县人，住保靖县迁陵镇。委托诉讼代理人：彭学春，男，土家族，湖南省保靖县人，住保靖县迁陵镇。委托诉讼代理人：彭学烛，男，土家族，湖南省保靖县……