土地承包经营权纠纷 （2017）云09民终39号

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转让包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。第三十八条规定：土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。本案中，李光彩、张正军与李生林、李全进签订的《土地承包经营权转让合同》，约定了将临翔区忙畔街道忙畔社区大青树村7组3.24亩“皮坡田”以199600元的价格转让给李全进、李生林，李光彩、张正军将土地交付李全进、李生林管理使用，双方转让土地的行为未征得张正琴、张正江、梅玉英的同意，也未取得发包方的同意，因李生林系忙畔街道忙畔社区大青树××组组长，李生林自己以组长的名义在申请上签字不能代表发包方的意见，应当经过召开村民大会并通过三分之二以上村民同意才能转让。从公证材料中看，户主李光彩户口本中有张正琴、张正江与李光彩、张正军及第三人梅玉英5人，承包合同书中，承包人口3人，现有人口5人，承包面积3.24亩。但临沧市临翔区忙畔街道忙

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转让包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。第三十八条规定：土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。本案中，李光彩、张正军与李生林、李全进签订的《土地承包经营权转让合同》，约定了将临翔区忙畔街道忙畔社区大青树村7组3.24亩“皮坡田”以199600元的价格转让给李全进、李生林，李光彩、张正军将土地交付李全进、李生林管理使用，双方

云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云09民终39号上诉人（原审被告）：李生林，男，1964年10月5日生，汉族，临沧市临翔区人，农民，住临沧市临翔区。上诉人（原审被告）：李全进，男，1987年5月13日生，汉族，临沧市临翔区人，农民，住临沧市临翔区。共同委托诉讼代理人：杨绍达，云南临疆律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）：张正琴，女，1985年10月27……