居间合同纠纷 （2020）浙10民终3231号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间合同的目的是促成交易成功，居间合同的标的是居间报酬。合同法第四百二十六条规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担”。本案中，幸运中介所作为居间人向周小娟提供订立租赁合同的机会，双方实际形成居间合同关系。居间人促成租赁合同之后，可以向委托人请求支付报酬。但双方没有明确约定居间人的报酬，又不能达成补充协议，应当根据交易习惯和居间人的劳务合理确定。综上，原告合理的诉讼请求，该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第四百二十四条、第四百二十六条之规定，判决：一、周小娟于本判决生效之日起三十日内支付临海市幸运房产中介所报酬7000元；二、驳回临海市幸运房产中介所的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间合同的目的是促成交易成功，居间合同的标的是居间报酬。合同法第四百二十六条规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担”。本案中，幸运中介所作为居间人向周小娟提供订立租赁合同的机会，双方实际形成居间合同关系。居间人促成租赁合同之后，可以向委托人请求支付报

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙10民终3231号 上诉人（原审被告）：周小娟，女，1969年8月18日出生，汉族，住临海市。 委托诉讼代理人：顾奇誌，浙江利群律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：临海市幸运房产中介所。经营地址：临海市古城街道谢鲁王路**（东起第四间）。统一社会信用代码：92331082MA2G58629F。 经营者：童龙森，男，1942年10月2日……