供用热力合同纠纷 （2019）京0108民初53818号
裁判要旨
嘉浩物业公司与北京紫竹花园房地产开发有限公司签订的《物业管理委托合同》，系双方真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效协议。 嘉浩物业公司接管涉诉小区供暖设备，依约提供供暖服务，张京华作为小区业主，在接受供暖服务后应按时交纳供暖费用。 张京华辩称嘉浩物业公司同意对其减免涉诉期间的供暖费，但其提交的证据未能显示嘉浩物业公司有愿意减免相应费用的意思表示，故本院对其该项抗辩意见不予采纳，如张京华认为嘉浩物业公司应就其画作遗失问题予以赔偿，可另行解决。 对于张京华认为嘉浩物业公司起诉已超过诉讼时效的辩称，本院认为，嘉浩物业公司为涉诉小区提供供暖服务直至2014年3月15日，根据嘉浩物业公司提供的证据，其分别于2011年、2013年、2015年、2017年通过张贴《催费通知》及《公告》的方式对欠费业主主张了相关权利，虽个别张贴时间在节点上有超过法定2年期间几天的情形，但均在同一月份之内。 因嘉浩物业公司提供的供暖服务具有持续性的特点，其对欠费业主的催缴时效起算点不应过于机械地限定于某一月份的某一天，在诉讼时效期间上不宜过于苛刻。 因此，不应认定本案诉讼时效已过，故本院对于张京华
摘要
北京嘉浩物业管理有限公司与张京华供用热力合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初53818号原告：北京嘉浩物业管理有限公司，住所地北京市门头沟区石龙南路6号1幢5A-158。 法定代表人：杨康，总经理。 委托诉讼代理人：田洛凡，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：白孝茹，女，该公司员工。 被告:张京华，男，1962年12月10日出生，汉族，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：李明宇，北京市达奥律师事务所律师。 原告北……