租赁合同纠纷 （2019）鲁0302民初1672号
裁判要旨
山东烨凯磁电科技有限公司与田祥禹签订的两份租赁合同是双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法成立并有效。 山东烨凯磁电科技有限公司与田祥禹均应依法按合同约定履行各自的合同义务。 本案庭审中，双方当事人都认为涉案合同已无法继续履行，均同意解除合同，本院依法确认涉案合同解除。 对于田祥禹是否应当赔偿山东烨凯磁电科技有限公司建水池款项的问题，一是田祥禹解除涉案合同是否合法。 对田祥禹解除合同的行为是否合法，本院作如下认定：根据我国《合同法》的规定，合同的解除分为约定解除和法定解除两种方式，本案涉案合同没有约定田祥禹解除合同的条款，故田祥禹不能按约定解除的方式解除合同；又因田祥禹不能提供有效证据，证明其解除与山东烨凯磁电科技有限公司的租赁合同的行为符合法定解除合同的条件，故田祥禹解除合同的行为不符合法律规定，综上，应当认定田祥禹解除合同的行为不符合法律规定。
摘要
山东烨凯磁电科技有限公司与田祥禹租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省淄博市淄川区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0302民初1672号原告：山东烨凯磁电科技有限公司，住所地淄川区洪山镇车宋村南街**。 法定代表人：周振江，总经理。 委托诉讼代理人：车博，男，1985年11月28日出生，系山东烨凯磁电科技有限公司职工，住淄川区。 委托诉讼代理人：冯波，山东同杰律师事务所律师。 被告：田祥禹，男，1956年4月13日出生，淄川区村民，现住本村。 委托诉讼……