物业服务合同纠纷 （2017）黔01民终4703号

贵州立华安物业服务有限公司与黎小满签订的《前期物业管理服务协议》合法有效，对贵州立华安物业服务有限公司、黎小满双方均具有约束力。贵州立华安物业服务有限公司对黎小满所在的小区进行了物业管理工作，黎小满已实际获得了贵州立华安物业服务有限公司提供的物业服务，黎小满理应向贵州立华安物业服务有限公司缴纳物业管理服务费，贵州立华安物业服务有限公司现向法院起诉要求黎小满支付物业管理服务费的诉讼请求，于法有据，予以支持。具体金额：黎小满从2016年2月20日至2017年3月19日未交物业服务费，共计13个月，黎小满房屋建筑面积73.41平方米，应缴纳物业管理服务费1431元（计算公式：73.41平方米×1.5元/平方米×13个月≈1431元）。关于黎小满辩称的贵州立华安物业服务有限公司未公示物业收支账目，以及对小区内违法违规事件、小区绿化环境卫生和安全防护措施没有进行制止和完善的问题，根据黎小满陈述及其提供的证据可以看出，贵州立华安物业服务有限公司在提供物业服务过程中确实存在一定的瑕疵，但其在部分小区业主未交纳物业服务费的情况下仍对小区提供物业服务，保障该小区的正常运转及日常维护，并对相关违规行为进行

贵州立华安物业服务有限公司与黎小满签订的《前期物业管理服务协议》合法有效，对贵州立华安物业服务有限公司、黎小满双方均具有约束力。贵州立华安物业服务有限公司对黎小满所在的小区进行了物业管理工作，黎小满已实际获得了贵州立华安物业服务有限公司提供的物业服务，黎小满理应向贵州立华安物业服务有限公司缴纳物业管理服务费，贵州立华安物业服务有限公司现向法院起诉要求黎小满支付物业管理服务费的诉讼请求，于法有据，予以支持。具体金额：黎小满从2016年2月20日至2017年3月19日未交物业服务费，共计13个月，黎小满房屋建筑面积73.41平方米，应缴纳物业管理服务费1431元（计算公式：73.41平方米×1.5

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔01民终4703号上诉人（原审被告、反诉原告）：黎小满，男，1983年12月10日出生，汉族，住贵州省开阳县。委托诉讼代理人：张维立，男，1988年7月11日出生，汉族，住贵州省贵阳市花溪区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：贵州立华安物业服务有限公司，住所地贵阳市云岩区茶店中天花园樱花园B座4单元5层1号。法定代表人：王志军，该公司总经理。委……