确认合同效力纠纷 （2017）京02民再80号

依法成立的合同，受法律保护。本案系贡广印、贡存玉以其二人与贡存花曾签订《协议书》，不违反法律的规定为由，要求确认《协议书》合法有效。现贡广印、贡存玉提供上述《协议书》的复印件并称原件在贡存花手中，贡存花对此不予认可，称未签订过相关协议。故本案的争议焦点为涉诉《协议书》的真实性。首先，贡存花主张变更涉诉房屋承租人时其户口在涉诉房屋中，贡广印、贡存玉仅是履行手续签字确认，无权成为承租人，是无条件同意变更贡存花为承租人的。贡广印、贡存玉主张变更承租人必须经过全体家庭成员同意才可以办理，其二人之所以签字同意系因为与贡存花对涉诉房屋的使用等内容协商并达成一致签订了涉诉《协议书》，故配合办理变更承租人手续。在《变更房屋租赁关系申请》中，有明确的叙述“家庭成员完全同意变更贡存花为新承租人。自变更之日起，如有家庭纠纷引起的一切责任，由申请人贡存花全权负责”，落款有贡广印、贡存玉二人签字。从《变更房屋租赁关系申请》的内容及形式上可以看出，承租人变更手续需征得家庭成员同意方可办理，同时亦符合原北京市房屋土地管理局制定的《北京市公有住宅租赁合同》第七条规定，“租赁期限内，承租人外迁或死亡，承租人同一户籍共同

依法成立的合同，受法律保护。本案系贡广印、贡存玉以其二人与贡存花曾签订《协议书》，不违反法律的规定为由，要求确认《协议书》合法有效。现贡广印、贡存玉提供上述《协议书》的复印件并称原件在贡存花手中，贡存花对此不予认可，称未签订过相关协议。故本案的争议焦点为涉诉《协议书》的真实性。首先，贡存花主张变更涉诉房屋承租人时其户口在涉诉房屋中，贡广印、贡存玉仅是履行手续签字确认，无权成为承租人，是无条件同意变更贡存花为承租人的。贡广印、贡存玉主张变更承租人必须经过全体家庭成员同意才可以办理，其二人之所以签字同意系因为与贡存花对涉诉房屋的使用等内容协商并达成一致签订了涉诉《协议书》，故配合办理变更承租人手续

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民再80号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：贡存花，女，1952年9月12日出生。委托诉讼代理人：苑超,北京市通商律师事务所律师。委托诉讼代理人:奚浩鸣，北京市通商律师事务所上海分所律师。被申请人(一审原告、二审上诉人)：贡广印，男，1943年10月11日出生。委托诉讼代理人：颜丙杰，北京君颜律师事务所律师。委托诉讼代理人：颜丙磊，北京……