服务合同纠纷 （2021）豫01民终2969号

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，杨刚与乐居公司签订的《服务协议》，与案外人河南鑫源顺晟置业有限公司签订的《商品房买卖合同》均不违反法律、行政法规的禁止性规定，系当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应当遵循诚实信用原则全面、适当的履行合同义务。本案中，杨刚与乐居公司签订《服务协议》，约定服务期限至杨刚与开发商签订商品房销售合同之日结束，现杨刚与开发商签订了《商品房买卖合同》，故杨刚与乐居公司双方的《服务协议》因杨刚购得案涉房屋而终止。杨刚请求乐居公司继续按协议约定为杨刚提供购房签约议价服务，已无事实依据，一审法院不予支持。关于杨刚主张乐居公司未提供购房签约议价服务，承担违约责任21000元的诉讼请求，本案中，杨刚按《服务协议》约定向乐居公司交纳7000元，乐居公司应为杨刚提供购房签约议价服务等内容。《商品房认购书》显示，涉案房屋的认购价为240178元，合同价为211367元，随后杨刚以211367元购得案涉房屋。乐居公司未能举证

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，杨刚与乐居公司签订的《服务协议》，与案外人河南鑫源顺晟置业有限公司签订的《商品房买卖合同》均不违反法律、行政法规的禁止性规定，系当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应当遵循诚实信用原则全面、适当的履行合同义务。本案中，杨刚与乐居公司签订《服务协议》，约定服务期限至杨刚与开发商签订商品房销售合同之日结束，现杨刚与开发商签订了《商品房买卖合同》，故杨刚与乐居公司双方的《服务协议》因杨刚购得案涉房屋而终止。杨刚

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终2969号上诉人（原审原告）：杨刚，男，汉族，1975年12月26日出生，住河南省平顶山市新华区。上诉人（原审被告）：郑州乐居广告有限公司，住所地河南自贸试验区郑州片区（郑东）商都路100号1号楼2单元15层1518号，统一社会信用代码：91410105592415284X。法定代表人：王娜，该公司经理。委托诉讼代理人：高杰，该公司员……