建筑设备租赁合同纠纷 （2014）济商终字第153号

通发公司与中厦公司签订的施工塔吊租赁合同，系双方真实意思表示，内容合法，为有效合同。通发公司已按约将租赁物交付中厦公司使用，双方对此均无异议，予以确认。本案争议焦点有二：1、施工塔吊租赁合同中约定的付款条件是否成就；2、通发公司要求中厦公司支付租赁费及违约金的诉讼请求是否合法合理。关于焦点一，即施工塔吊租赁合同中约定的付款条件是否成就。根据合同约定，中厦公司在其承建的工程主体全部完成至地上十二层时，开始向通发公司支付租金。通发公司主张合同约定的付款条件是基于正常施工进度所确定的，现因中厦公司自身原因导致工程停工将近一年，阻却了付款条件的成就，应视为付款条件已然成就。中厦公司主张合同约定的付款条件是全部主体工程实际完成至地上12层，现10号仅建至地上9层，且停工系因案外人乾锋公司拖欠工程款所致，并非其自身原因造成，通发公司在签订合同时应当预见该商业风险，故付款条件尚未成就。原审法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第五条、第一百二十五条之规定，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实

通发公司与中厦公司签订的施工塔吊租赁合同，系双方真实意思表示，内容合法，为有效合同。通发公司已按约将租赁物交付中厦公司使用，双方对此均无异议，予以确认。本案争议焦点有二：1、施工塔吊租赁合同中约定的付款条件是否成就；2、通发公司要求中厦公司支付租赁费及违约金的诉讼请求是否合法合理。关于焦点一，即施工塔吊租赁合同中约定的付款条件是否成就。根据合同约定，中厦公司在其承建的工程主体全部完成至地上十二层时，开始向通发公司支付租金。通发公司主张合同约定的付款条件是基于正常施工进度所确定的，现因中厦公司自身原因导致工程停工将近一年，阻却了付款条件的成就，应视为付款条件已然成就。中厦公司主张合同约定的付款条

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济商终字第153号上诉人（原审被告）宿迁中厦建设工程有限公司，住所地江苏省宿迁市。法定代表人吴秀军，该公司总经理。委托代理人刘建华，江苏义扬律师事务所律师。委托代理人徐金雷，江苏义扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）山东通发实业有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人张发军，该公司董事长。委托代理人王健，男，1967年12月19日出生，汉族，……