房屋买卖合同纠纷 （2019）沪01民终13130号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，万仁善坚持认为本案应按网签备案合同约定的800万元房价款过户，对此，一审法院认为：其一，2018年10月6日双方签订的《房地产买卖居间协议》《房屋买卖合同》中明确房屋转让价款为1,010万元；其二，2018年10月26日双方网签合同及《补充协议》，将总房价款分割成两部分，即网签合同定价800万元及装修、搬迁补偿款210万元，与之前所签合同一致；其三，万仁善依据网签合同及《补充协议》的付款约定支付了前期房款600万元，说明补充协议系双方真实意思表示；其四，从《二手房首付款资金交割书》的内容及用途来看，胡立少签署该材料仅是为了配合万仁善办理贷款手续，不能证明双方变更了房屋交易价格。基于以上事实和情节，足以认定本案真实的房屋成交价为1,010万元，对此不应存有分歧。《补充协议》第3条约定的装修、搬迁补偿款210万元同为房屋转让对价，该约定并未违反法律、行政法规禁止性规定，万仁善认为该条款无效、本案应以网签备案合同约定价款完成过户交易的意见，没有事实和法律依据，亦有违诚信，一审法院不予采信。另，从本案总成交房价构成来看，存在避税之嫌疑，但这

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，万仁善坚持认为本案应按网签备案合同约定的800万元房价款过户，对此，一审法院认为：其一，2018年10月6日双方签订的《房地产买卖居间协议》《房屋买卖合同》中明确房屋转让价款为1,010万元；其二，2018年10月26日双方网签合同及《补充协议》，将总房价款分割成两部分，即网签合同定价800万元及装修、搬迁补偿款210万元，与之前所签合同一致；其三，万仁善依据网签合同及《补充协议》的付款约定支付了前期房款600万元，说明补充协议系双方真实意思表示；其四，从《二手房首付款资金交割书》的内容及用途来看，胡立少签署该材料仅是为了配合万仁善办理贷款

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终13130号上诉人（原审被告、反诉原告）：万仁善，男，1973年10月28日生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：胡立少（曾用名：胡立晓），男，1965年7月1日生，汉族，户籍地浙江省文成县，住上海市静安区。委托诉讼代理人：程青慧（系胡立少妻子），住同胡立少。委托诉讼代理人：胡丽妹，上海明伦律师事务所律师。上诉人万……