确认合同无效纠纷 （2019）黑03民申50号

关于孙桂荣与周凤志是否存在合伙关系问题。本案中孙桂荣与周凤志虽然没有签订合伙合同，根据一审、二审证据及双方当事人当庭陈述，可以认定在中介所经营过程中，孙桂荣与周凤志各自注入资金合伙经营、共同管理、共同劳动、共同分配，符合个人合伙的主客观要件，且孙桂荣与周凤志对存在合伙关系没有异议，孙桂荣与周凤志间合伙关系成立。关于周凤志与邱德库签订的《房屋转让合同》是否有效问题。首先周凤志与孙桂荣对案涉房屋未进行清算，案涉房屋归孙桂荣与周凤志共同共有不违反法律规定。其次共同共有人孙桂荣对周凤志与邱德库签订的《房屋转让合同》不予追认，案涉房屋以3万元价格出售与实际价值明显不符，邱德库不符合善意有偿取得财产第三人的条件，故二审法院认定周凤志与邱德库签订的《房屋转让合同》无效，符合法律规定，适用法律正确。申请人的申诉理由不能成立，依法不予支持。综上，邱德库的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回邱德库的再审申请。审判长　邱　　　　　　艳审判员　王迎新审判员吕洋二〇

关于孙桂荣与周凤志是否存在合伙关系问题。本案中孙桂荣与周凤志虽然没有签订合伙合同，根据一审、二审证据及双方当事人当庭陈述，可以认定在中介所经营过程中，孙桂荣与周凤志各自注入资金合伙经营、共同管理、共同劳动、共同分配，符合个人合伙的主客观要件，且孙桂荣与周凤志对存在合伙关系没有异议，孙桂荣与周凤志间合伙关系成立。关于周凤志与邱德库签订的《房屋转让合同》是否有效问题。首先周凤志与孙桂荣对案涉房屋未进行清算，案涉房屋归孙桂荣与周凤志共同共有不违反法律规定。其次共同共有人孙桂荣对周凤志与邱德库签订的《房屋转让合同》不予追认，案涉房屋以3万元价格出售与实际价值明显不符，邱德库不符合善意有偿取得财产第三人

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黑03民申50号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：邱德库，男，1956年12月20日出生，汉族，无职业，住黑龙江省鸡西市恒山区。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：周凤志，男，1958年4月25日出生，汉族，无职业，住黑龙江省鸡东县。被申请人（一审原告、二审上诉人）：孙桂荣，女，1958年8月13日出生，汉族，无职业，住黑龙江省鸡西市城子……