返还原物纠纷 （2021）辽02民终7551号

原告要求被告返还土地的前提条件是案涉土地具备返还可行性。目前案涉土地面临政府收储，如果进展顺利原告获得土地补偿金，被告获得地上建筑物补偿金而自行撤离场地，无需向原告腾退场地。且原、被告双方分别就土地及地上建筑物各自同收储部门洽谈补偿问题，被告能否顺利获得地上建筑物补偿金需要原告给予一定配合。本案涉及的场地能否收储成功、被告有无必要向原告返还土地及地上建筑物尚不确定，关于原告诉请1要求的返还土地及地上建筑物的诉请，一审法院驳回起诉，待条件成就后可以另行诉讼。关于原告要求的被告支付租金及占有使用费的诉请，属于与案涉场地收储有关的请求，为减少诉累应当一并驳回，待条件成就后原告可以一并主张一并处理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，一审法院裁定：驳回原告中外运辽宁集装箱有限公司的起诉。案件受理费156,006元，于裁定生效后退还原告中外运辽宁集装箱有限公司。二审中，中外运公司未提交新证据。亿霖公司提交其与上诉人、案外人辽宁外运有限公司、大连运通集装箱工程有限公司、大连安达进出口有限公司及大连市自然资源事务服务中心共同签订的《国有建设用地使用权收购补偿合同》，拟证明就案

原告要求被告返还土地的前提条件是案涉土地具备返还可行性。目前案涉土地面临政府收储，如果进展顺利原告获得土地补偿金，被告获得地上建筑物补偿金而自行撤离场地，无需向原告腾退场地。且原、被告双方分别就土地及地上建筑物各自同收储部门洽谈补偿问题，被告能否顺利获得地上建筑物补偿金需要原告给予一定配合。本案涉及的场地能否收储成功、被告有无必要向原告返还土地及地上建筑物尚不确定，关于原告诉请1要求的返还土地及地上建筑物的诉请，一审法院驳回起诉，待条件成就后可以另行诉讼。关于原告要求的被告支付租金及占有使用费的诉请，属于与案涉场地收储有关的请求，为减少诉累应当一并驳回，待条件成就后原告可以一并主张一并处理。综

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽02民终7551号上诉人（原审原告）：中外运辽宁集装箱有限公司，住所地大连保税区大窑湾港区。法定代表人：汪东坤，该公司董事兼总经理。委托诉讼代理人：刘刚，辽宁壹品律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱宁波，辽宁壹品律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连亿霖物流有限公司，住所地大连市甘井子区。法定代表人：于宗诚，该公司执行董事。委托诉讼代理人：……