排除妨害纠纷 （2016）粤03民终21634号

生效的（2014）深福法执字第3722-2号民事裁定载明，李国梁已付清竞拍的涉案房产房款，取得涉案房产的所有权。依据《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，李国梁作为涉案房产的所有权人，对涉案房产享有占有、使用、收益和处分的权利，即李国梁有权请求排除涉案房产上的妨害。范泽芳在涉案房产中居住，没有合法依据，妨害了李国梁的房屋所有权，李国梁诉请范泽芳搬离涉案房产的诉讼请求成立，一审法院予以支持。范泽芳辩称，范泽芳的配偶江峰与他人的股权转让合同纠纷案判决系不公正的判决，江峰已对该案申请再审，但范泽芳未提交证据予以证明，且湖北省咸丰县人民法院委托一审法院执行（2011）咸民初字第00382号生效判决的拍卖程序仍为原状。范泽芳的该答辩意见至本案一审庭审结束时没有证据支持。《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。范泽芳在李国梁取得涉案房产所有权后就应腾空涉案房产交付给所有权人，但范泽芳未搬离，给李国梁造成的损失可以参照出租涉案房产所得租金计算房屋占有使用费。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员

生效的（2014）深福法执字第3722-2号民事裁定载明，李国梁已付清竞拍的涉案房产房款，取得涉案房产的所有权。依据《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，李国梁作为涉案房产的所有权人，对涉案房产享有占有、使用、收益和处分的权利，即李国梁有权请求排除涉案房产上的妨害。范泽芳在涉案房产中居住，没有合法依据，妨害了李国梁的房屋所有权，李国梁诉请范泽芳搬离涉案房产的诉讼请求成立，一审法院予以支持。范泽芳辩称，范泽芳的配偶江峰与他人的股权转让合同纠纷案判决系不公正的判决，江峰已对该案申请再审，但范泽芳未提交证据予以证明，且湖北省咸丰县人民法院委托一审法院执行（2011）咸民初字第00382号生效判决

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终21634号上诉人（原审被告）：范泽芳，女，汉族，1963年10月10日出生，住所地湖南省岳阳市临湘市。委托诉讼代理人：曾琼，广东信桥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李国梁，男，汉族，1971年8月9日出生，住所地上海市闵行区。委托诉讼代理人：林时宝，广东普罗米修律师事务所律师。上诉人范泽芳因与被上诉人李国梁排除妨害纠纷一案，不……