房屋买卖合同纠纷 （2019）青01民终1740号

根据王栋与西宁市房地产集团有限公司于2010年9月22日签订的《西宁市经济适用房买卖合同》第十三条和产权交易部门填发的《西宁市经济适用房准予上市交易审批表》所载明的内容，可以确定，涉案房屋限制交易的期限经过后，可以正常上市交易。陈世芳认为，双方于2011年8月8日签订的《购房合同协议书》属于附期限的合同，陈世芳此项主张符合双方的约定，也与《西宁市经济适用房买卖合同》中关于限制交易期限的内容相符，对此项陈世芳主张，一审法院予以采信；王栋认为，陈世芳、王栋签订的《购房合同协议书》违反经济适用房限制交易的政策规定，属于无效合同，王栋此项抗辩主张与《西宁市经济适用房买卖合同》所载明的内容不符，也缺乏法律依据，其主张一审法院不予采信，故王栋反诉请求无事实和法律依据，一审法院不予支持；陈世芳、王栋之间签订的《购房合同协议书》不违反法律的禁止性规定，该合同合法、有效，陈世芳要求王栋履行合同约定的义务，其主张成立，应予支持；陈世芳替王栋交纳的相关费用，按双方约定，应当由王栋承担；因双方对交易时所产生的土地收益金的承担产生争议，未能完成转移过户登记，对此双方均不存在故意违约的情形，陈世芳向王栋主张违约金

根据王栋与西宁市房地产集团有限公司于2010年9月22日签订的《西宁市经济适用房买卖合同》第十三条和产权交易部门填发的《西宁市经济适用房准予上市交易审批表》所载明的内容，可以确定，涉案房屋限制交易的期限经过后，可以正常上市交易。陈世芳认为，双方于2011年8月8日签订的《购房合同协议书》属于附期限的合同，陈世芳此项主张符合双方的约定，也与《西宁市经济适用房买卖合同》中关于限制交易期限的内容相符，对此项陈世芳主张，一审法院予以采信；王栋认为，陈世芳、王栋签订的《购房合同协议书》违反经济适用房限制交易的政策规定，属于无效合同，王栋此项抗辩主张与《西宁市经济适用房买卖合同》所载明的内容不符，也缺乏法

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2019）青01民终1740号上诉人（原审原告、反诉被告）陈世芳，公民身份号码：×××，住西宁市。委托诉讼代理人：刘晓岐，青海徐晓同律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）王栋，公民身份号码：×××，住西宁市。委托诉讼代理人：朱林，辉湟律师事务所律师。上诉人陈世芳与上诉人王栋房屋买卖合同纠纷一案，不服西宁市城东区人民法院（2019）青0102民初3090号民……