商品房销售合同纠纷 （2015）鄂恩施中民终字第00921号

依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人具有法律约束力。双方当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。卢兆远与世纪兴公司分别于2012年9月10日和2013年4月18日签订的三份《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，该合同合法有效。双方均应当按照《商品房买卖合同》的约定全面履行各自的义务，卢兆远按约支付了购房款，世纪兴公司按照合同约定应当将经过验收合格的房屋在2014年3月31日及2014年5月31前交付给卢兆远。虽然世纪兴公司于2014年7月31日在恩施日报刊登了咸丰新城1、2号楼交房公告，但世纪兴公司并未证实其发出交房公告时咸丰新城1、2号商住楼已达到合同约定的交付条件。卢兆远对购买的1008号房、104号房、105号房于2014年10月8日与世纪兴公司办理了交接手续，并领取了钥匙，应认定世纪兴公司已将1008号房、104号房、105号房交给了卢兆远。此时，世纪兴公司仍未提交证据证实咸丰新城1、2号楼已经过验收合格，达到合同约定的交付条件，世纪兴公司的行为构成违约，应承担违约责任。因此，卢兆远根据合同的约定要求世纪兴公司对

依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人具有法律约束力。双方当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。卢兆远与世纪兴公司分别于2012年9月10日和2013年4月18日签订的三份《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，该合同合法有效。双方均应当按照《商品房买卖合同》的约定全面履行各自的义务，卢兆远按约支付了购房款，世纪兴公司按照合同约定应当将经过验收合格的房屋在2014年3月31日及2014年5月31前交付给卢兆远。虽然世纪兴公司于2014年7月31日在恩施日报刊登了咸丰新城1、2号楼交房公告，但世纪兴公司并未证实其发出交房公告时咸丰新

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂恩施中民终字第00921号上诉人（原审被告）咸丰县世纪兴房地产开发有限公司。住所地：咸丰县高乐山镇红旗路**号。法定代表人杨智安，董事长。委托代理人（特别授权）朱昌前，湖北闳辩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）卢兆远，咸丰县贸易促进委员会干部。上诉人咸丰县世纪兴房地产开发有限公司（以下简称世纪兴公司）因与被上诉人卢兆远商品房销……