租赁合同纠纷 （2018）内02民终248号
裁判要旨
和诚公司与逸飞公司之间签订的《租赁买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效，各方应按合同约定履行各自义务。和诚公司已合法取得涉案厂房、土地、办公楼，逸飞公司在租赁上述厂房、土地、办公楼期间应向和诚公司支付租金。双方约定租金3个月支付一次，逸飞公司至今未向和诚公司支付已构成根本违约，故对和诚公司要求解除《租赁买卖合同》的诉讼请求，该院予以支持。租赁买卖合同解除，逸飞公司应将租赁的厂房、土地、办公楼返还和诚公司。 租赁买卖合同中约定，2017年1月1日至2019年12月31日期间，逸飞公司每年向和诚公司缴纳100万元购厂保证金，现因逸飞公司未按约定支付租金，和诚公司要求解除租赁买卖合同，逸飞公司向和诚公司购买厂房及土地的合同目的已无法实现，故对和诚公司要求逸飞公司支付购厂保证金的诉讼请求，该院不予支持。和诚公司与逸飞公司明确约定租金每月30万元，逸飞公司亦认可2017年1月1日至今租金未付，故对和诚公司要求逸飞公司支付租金的诉讼请求，该院予以支持。佳鑫公司作为担保方对租金的给付承担连带责任。逸飞公司辩称李俊之妻李江萍向和诚公司法定代表人孙海强还款10万元，和诚公司提供借条证明李俊向孙海强
摘要
包头逸飞磁性新材料有限公司、包头市佳鑫纳米材料有限责任公司与包头市和诚化工有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
包头市中级人民法院 民事判决书 （2018）内02民终248号 上诉人（一审被告）：包头逸飞磁性新材料有限公司。 法定代表人：李俊，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李江萍，女，1980年5月25日出生，汉族，该公司财务经理，住内蒙古自治区包头市稀土高新产业应用园区，系李俊之妻。 委托诉讼代理人：李佳静，女，1966年2月16日出生，汉族，无固定职业，住内蒙古自治区包头市稀土……