商品房销售合同纠纷 （2019）川1602民初955号
裁判要旨
原、被告双方签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》是双方当事人真实意思表示，且不违背法律规定，合法有效，原、被告双方均应按照合同履行自己的义务。 原告已按合同约定向被告交付了购房款，被告应当按照约定办理相关权属证明。 故原告要求被告为其购买的房屋办理房屋权属证书的诉讼请求，符合合同和法律规定，本院依法予以支持。 《四川省商品房买卖合同（预售）》中对原告所购房屋所在楼栋的初始登记时间及违约金未进行约定，合同约定被告应在交付房屋之日即2015年6月30日经过540日即2017年12月22日前取得该商品房的房屋所有权证书，如不解除合同的，自应当完成房屋登记的期间届满次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之一的违约金。 故被告应从2017年12月23日开始承担逾期办证的违约责任。 由于被告至今继续处于违约状态，违约金额无法确认，待条件成就时，原告可另行主张权利。 故对原告主张被告支付逾期办证的违约金及损失20000元，本院依法不予支持。 《四川省商品房买卖合同（预售）》约定被告交房时间为2015年6月30日，而被告于2016年8月3日交房，交房时间违
摘要
段志英与四川广安仁祥房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1602民初955号 原告：段志英，女，生于1961年4月13日，汉族，住重庆市九龙坡区。 委托诉讼代理人：蔡国庆，四川法雨律师事务所律师。 被告：四川广安仁祥房地产开发有限公司，住所地广安市广安区建安北路。 法定代表人：田仁祥，董事长。 委托诉讼代理人：唐亚玲，四川信和信律师事务所律师，特别授权。 原告段志英与被告四川广安仁……