房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁民申2684号
裁判要旨
双方在格式条款中虽有太阳能生活热水供应的约定，但因约定指向性不明无法履行，是错误的。 根据《中华人民共和国合同法》第六十一条、第六十二条的规定、帝华公司在一审中陈述的在房屋正式交付时太阳能安装到位的答辩意见、（2017）鲁0125民初32号民事调解书，该条款完全可以履行，并可以参照C区太阳能的安装履行合同。 4、帝华公司因自身原因未能全面履行《商品房买卖合同》，严重违反合同约定，从而引发本案的发生。 申请人刘加森全面履行合同义务，没有过错，不应担责。 因此一二审全部诉讼费用应当由帝华公司承担。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第二项、第六项、第十一项的规定申请再审。 本院认为：关于交房日期及逾期交房违约金问题。 根据双方签订的商品房买卖合同的约定，帝华公司应在2014年10月31日前，将经综合验收合格的商品房交刘加森。 但是刘加森在明知涉案房屋尚未符合约定交付条件的情况下，于2015年10月1日自愿选择接收了该房屋，符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定的“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外
摘要
刘加森、济南帝华房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
山东省高级人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)鲁民申2684号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：刘加森，男，1975年11月27日出生，汉族，住山东省济阳县。 被申请人（一审被告、二审上诉人）：济南帝华房地产开发有限公司。 住所地：山东省济阳县济北开发区银河路东、汇鑫路西。 法定代表人：李在明，执行董事。 再审申请人刘加森因与被申请人济南帝华房地产开发有限公司（以下简称帝华公司）房……