商品房预售合同纠纷 （2019）鲁0125民初338号
裁判要旨
陈光峰、肖爱青与帝华公司签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人双方均应遵循诚信原则，按照合同约定全面、严格履行各自的合同义务，以实现合同目的。 《商品房买卖合同》附件四约定帝华公司为涉案房屋提供太阳能生活热水供应，帝华公司交付的房屋应当为买受人提供太阳能生活热水供应，而实际交付的房屋并未提供太阳能生活热水，构成违约，故应当赔偿陈光峰、肖爱青相应损失。 关于该损失的数额，参照鉴定机构对高层住宅太阳能热水供应设备及安装费用的鉴定意见，本院酌情认定该损失为4900元。 根据双方签订的《商品房买卖合同》，帝华公司应当在商品房交付使用后360个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。 帝华公司虽然于2014年7月2日将涉案房屋交付原告，但应以2016年6月3日房屋建筑工程竣工验收备案日为交房日期；根据该合同约定，扣除360个工作日后，帝华公司应当于2017年11月14日之前（已扣除公休日及法定节假日168天）将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，但帝华公司未能在该日期之前履行合同约定的将办理权属登记需
摘要
陈光峰、肖爱青等与济南帝华房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市济阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0125民初338号 原告：陈光峰，男，1987年9月7日出生，汉族，住济阳区。 原告：肖爱青，女，1985年10月20日出生，汉族，住址同上。 两原告委托诉讼代理人：李鹏，山东森信律师事务所律师。 两原告委托诉讼代理人：刘卫冬，山东森信律师事务所实习律师。 被告：济南帝华房地产开发有限公司，住所地济阳区。 法定代表人：李在明……