建设工程施工合同纠纷 （2020）渝04民终1438号

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。本案系因建设工程引发的合同纠纷，结合春野公司诉求和文怡公司的抗辩，本案的争议焦点在于，一、本案建设工程合同的效力；二、工程款的支付条件是否成就；三、文怡公司应当支付春野公司工程款的金额及保证金的退还金额；四、文怡公司是否应承担违约责任；五、文怡公司是否应赔偿春野公司主张的停工期间的各项经济损失；六、春野公司是否享有涉案工程拍卖的优先受偿权。针对前述焦点，评述如下：一、关于本案建设工程合同的效力问题。《中华人民共和国合同法》及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》对建设工程施工合同及合同的效力进行了明确的规定。结合本案，首先，春野公司、文怡公司在《建设工程施工合同》中明确约定承包人指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人，双方在合同中未对资质作出明确约定，但鉴于双方系在平等自愿的情况下订立《建设工程施工合同》，且春野公司具有房屋建筑工程施工总承包二级资质，故应认定春野公司为符合建筑施工企业资质的企业；其次，文怡公司未举证证明涉案工程存在分包或转包的情形，或存在他人借

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。本案系因建设工程引发的合同纠纷，结合春野公司诉求和文怡公司的抗辩，本案的争议焦点在于，一、本案建设工程合同的效力；二、工程款的支付条件是否成就；三、文怡公司应当支付春野公司工程款的金额及保证金的退还金额；四、文怡公司是否应承担违约责任；五、文怡公司是否应赔偿春野公司主张的停工期间的各项经济损失；六、春野公司是否享有涉案工程拍卖的优先受偿权。针对前述焦点，评述如下：一、关于本案建设工程合同的效力问题。《中华人民共和国合同法》及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》对建设工程施工合同及合同的效力进行了明确的规定。结

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2020)渝04民终1438号上诉人（原审被告）：重庆文怡投资有限公司，住所地重庆市黔江区河滨西路**，统一社会信用代码91500114599235016T。法定代表人：袁勇，该公司总经理。委托诉讼代理人：梁利军，重庆光界律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆春野建筑工程有限公司，住，住所地重庆市涪陵区石嘴街**一社会信用代码9150010220855……