房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁02民终4286号

经发生法律效力的民事判决书确认，蓝春燕、李学勇将房屋所有权证号为即房私转字第××号的涉案房屋卖与宇泰公司，宇泰公司与蓝春燕、李学勇于2013年12月6日订立的合同编号为YHX20131206-5号的《房屋买卖合同》合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”和第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，蓝春燕、李学勇应当全面履行自己的义务，协助宇泰公司办理房屋所有权证号为即房私转字第××号项下的房屋过户变更登记手续。因涉案房屋尚未涤除抵押（抵押贷款已还清）和解除查封，因此，宇泰公司只有在涉案房屋涤除抵押和解除查封后，才能办理涉案房屋的过户变更登记手续。综上，蓝春燕、李学勇经一审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应视为自己放弃质证和抗辩的权利，应承担对己不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条第三款，《中华人

经发生法律效力的民事判决书确认，蓝春燕、李学勇将房屋所有权证号为即房私转字第××号的涉案房屋卖与宇泰公司，宇泰公司与蓝春燕、李学勇于2013年12月6日订立的合同编号为YHX20131206-5号的《房屋买卖合同》合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”和第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，蓝春燕、李学勇应当全面履行自己的义务，协助宇泰公司办理房屋所有权证号为即房私转字第

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁02民终4286号上诉人（原审被告）：蓝春燕。委托诉讼代理人：刘均，山东照岳律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵颀，山东照岳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：青岛宇泰顺通工程项目代理咨询有限公司。法定代表人：闫连先，经理。委托诉讼代理人：刘振波，男，系该公司工作人员。委托诉讼代理人：聂大为，山东锦海盛律师事务所律师。原审被告：李学勇。上诉人……