返还原物纠纷 （2015）珠中法民三终字第189号

案涉房屋为朱延明、雷娟双方共同共有，双方均有占有使用的权利。本案朱延明以雷娟单独占有使用整套房屋为由，要求雷娟腾退一半房产。但根据前述查明的事实：朱延明系自行搬出案涉房屋，房屋中一直留有朱延明单独的卧室供其使用。即使雷娟进行了重新装修，也将一间主卧室留给朱延明。朱延明持有房屋的入户钥匙和房间钥匙，没有证据证明雷娟拒绝让朱延明进入案涉房屋，或限制朱延明使用房屋其他公用部分。此外，雷娟和朱延明、雷娟的儿子朱海胤均当庭表示愿意让朱延明回到案涉房屋居住。至于房屋内居住有其他亲戚，从人数和使用情况来看，并没有超出一般人可以接受的范围。综上，朱延明主张雷娟单独占有使用整套房屋不让其使用，依据不足，其诉请雷娟腾退一半房屋，没有事实和法律依据，本院不予支持。原审法院依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款之规定，判决如下：驳回朱延明要求雷娟腾退一半房产的诉讼请求。本案受理费减半收取50元，由朱延明负担。上诉人朱延明不服上述判决，提起上诉，上诉请求：1.依法撤销（2014）珠香法民三初字第21号民事判决，判令雷娟立即退腾所侵占的属于朱延明位于珠海市

案涉房屋为朱延明、雷娟双方共同共有，双方均有占有使用的权利。本案朱延明以雷娟单独占有使用整套房屋为由，要求雷娟腾退一半房产。但根据前述查明的事实：朱延明系自行搬出案涉房屋，房屋中一直留有朱延明单独的卧室供其使用。即使雷娟进行了重新装修，也将一间主卧室留给朱延明。朱延明持有房屋的入户钥匙和房间钥匙，没有证据证明雷娟拒绝让朱延明进入案涉房屋，或限制朱延明使用房屋其他公用部分。此外，雷娟和朱延明、雷娟的儿子朱海胤均当庭表示愿意让朱延明回到案涉房屋居住。至于房屋内居住有其他亲戚，从人数和使用情况来看，并没有超出一般人可以接受的范围。综上，朱延明主张雷娟单独占有使用整套房屋不让其使用，依据不足，其诉请雷

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）珠中法民三终字第189号上诉人（原审原告）：朱延明，男，汉族，1953年6月13日出生，住珠海画报社宿舍。委托代理人：赵延伟，男，汉族，1971年5月27日出生，住珠海市香洲区香洲安富街**号*单元***房，公民身份号码：6121331971********。被上诉人（原审被告）：雷娟，女，汉族，1962年4月20日出生，住珠海市香洲区吉大。上……