排除妨害纠纷 （2015）渝一中法民终字第04412号

根据《中华人民共和国物权法》第七十三条的规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。本案中，堡坎位于花园外围，凉亭超出了开发商交房时所修建的绿篱之外，建于50幢与58幢之间的原生态陡坡上，虽然原生态陡坡，没有道路可通行，只是散乱地栽植了部分植物，未规整过也未形成规模，但该陡坡不属于建筑物专有部分，而属于业主共有。作为业主的李环、龙再容、李天华双方均对建筑物共有部分享有共有和共同管理的权利。龙再容、李天华在该陡坡上修建堡坎，将陡坡私自占用，侵占了建筑物共有部分，侵犯了包括李环在内的其他业主的合法权益。李环要求龙再容、李天华拆除堡坎、凉亭的请求应当得到主张。关于李环要求将龙再容、李天华所修建的水池予以拆除的诉讼请求，经现场勘查，龙再容、李天华所修建的水池未超出开发商交房时所修建的绿篱范围，故对该诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十二条、第七十三条、《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的

根据《中华人民共和国物权法》第七十三条的规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。本案中，堡坎位于花园外围，凉亭超出了开发商交房时所修建的绿篱之外，建于50幢与58幢之间的原生态陡坡上，虽然原生态陡坡，没有道路可通行，只是散乱地栽植了部分植物，未规整过也未形成规模，但该陡坡不属于建筑物专有部分，而属于业主共有。作为业主的李环、龙再容、李天华双方均对建筑物共有部分享有共有和共同管理的权利。龙再容、李天华在该陡坡上修建堡坎，将陡坡私自占用，

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第04412号上诉人（原审被告）龙再容。委托代理人刘长久、何龙江，重庆跃新律师事务所律师。上诉人（原审被告）李天华。委托代理人刘长久、何龙江，重庆跃新律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李环。委托代理人刘渝，重庆志和智律师事务所律师。上诉人龙再容、李天华与被上诉人李环排除妨碍纠纷一案，重庆市北碚区人民法院于2015年4月20日作出（……