物业服务合同纠纷 （2019）桂0304民初2151号
裁判要旨
原告与被告房屋所在的小区业主委员会签订的物业服务管理委托合同，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，该合同对包含被告在内的全体业主均具有约束力。 现原告按合同约定履行了自己的物业管理义务，被告亦应按合同约定交纳物业服务费。 本院查明，被告2016年1月1日至2018年12月31日期间拖欠的物业管理费为4882.68元（123.3㎡×1.1元/㎡·月×36个月）。 小区公摊水电费、灭火器年检费应按实际支出分摊，被告应承担2016年至2018年三年的公摊水电费553.12元，灭火器原告诉请按13.2元每年分摊但未提供分摊依据，本院不予支持。 电梯年检费、维保费和垃圾费已由原告代缴，应由被告承担，电梯年检费、维保费按实际发生额分摊，被告应支付2016年至2018年期间的电梯年检费、维保费为827.18元，垃圾费按每月7元缴纳，应为252元（7元×36个月=252元）。 综上，被告应支付原告物业管理服务费4882.68元、小区公摊水电费553.12元、电梯年检费及维保费827.18元、垃圾费252元，共计6514.98元。 关于违约金，物业服务管理委托合同约定，物业管理服务费每半年收取一次，
摘要
桂林中房物业服务有限责任公司与温彦彪物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市象山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0304民初2151号 原告：桂林中房物业服务有限责任公司，住所地:广西桂林市西山路**，统一社会信用代码：91450302198892218W。 法定代表人：汤进春，该公司经理。 委托诉讼代理人:何忠学，该公司员工。 委托诉讼代理人:林升国，该公司员工。 被告：温彦彪，男，汉族，住内蒙古鄂尔多斯市东胜区。 原告桂林中……