物业服务合同纠纷 （2019）桂0902民初1372号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力；”原告与玉林市福临门花园小区的房地产开发公司签订了前期物业管理服务合同，该合同对被告刘爱敏有约束力。 原告对玉林市福临门花园小区进行前期物业管理，被告刘爱敏接受了原告玉林市恒生物业管理服务有限公司的物业服务，双方之间形成了物业服务关系，依法应向原告交纳物业服务管理费及《福临门花园物业管理服务合同》约定的各项费用。 被告抗辩原告没有尽到管理的义务，导致小区丢失电车、电瓶等，垃圾成山、消防通道堵塞、以及汽车被撞花、刮花等情况，但不提供证据证实，被告不予缴纳各项费用的理由不成立，本院不予支持。 被告自2015年4月至2018年12月，尚欠物业管理费4589.10元、电车充电费67.1元、公摊水电费191.49元、电梯维护年检费1350元、水费935.34元、汽车车位管理费1125元、消防灭火器更换公摊费26.6元，公共维修基金154.57元，生活垃圾费84元，合计8523.20元。 现原告要求被告支付尚欠的费用，本院依法予以支持。 《福临门
摘要
玉林市恒生物业管理服务有限公司与刘爱敏物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0902民初1372号 原告：玉林市恒生物业管理服务有限公司，住所地：玉林市体育路**，统一社会信用代码：914509006801044199。 法定代表人：姚世生，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王海贤，该公司员工。 被告：刘爱敏，男，1981年12月27日出生，汉族，住玉林市。 原告玉林市恒生物业管理服务有限公司与被……