物业服务合同纠纷 （2019）桂0902民初2039号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力；”原告与玉林市欧洲城住宅小区的房地产开发公司签订了前期物业管理服务合同，该合同对被告陈金莲有约束力。 原告对玉林市欧洲城住宅小区进行前期物业管理，被告陈金莲接受了原告玉林市欧洲城住宅小区的物业服务，双方之间形成了物业服务关系，依法应向原告交纳物业服务管理费及《玉林市欧洲城住宅小区前期物业服务合同》约定的各项费用。 被告自收房后至原告撤出该小区时止，尚欠电梯养护费1175元、生活垃圾费308元、公摊水电费901.45元未缴纳。 关于原告是否存在重复收费的问题，本案中欧景佑、陈金莲分别与开发商签订了商品房买卖合同，原系两套互相独立的房子。 原告与玉林市欧洲城住宅小区的房地产开发公司签订了前期物业管理服务合同，合同约定电梯养护费每户25元/月。 欧景佑、陈金莲应各自履行该合同义务，故陈金莲辩称原告重复收费，于法无据，本院不予支持。 被告陈金莲预缴的200元水电周转金可优先折抵公摊水电费，折抵后被告应缴纳公摊水电费701.45元、电梯养护费1
摘要
广西宏志物业综合管理有限公司诉陈金莲物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0902民初2039号 原告：广西宏志物业综合管理有限公司，住所地广西玉林市广场东路756-18号，统一社会信用代码：914509007997137052。 法定代表人：刘伟志，该公司总经理。 委托诉讼代理人：梁运凯，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：曾献武，广西纳百川律师事务所律师。 被告：陈金莲，女，1982年6月1……