房屋登记管理（房屋登记） （2019）鄂01行终416号

一、根据建设部令168号《房屋登记办法》第四条的规定：“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。”以及《不动产登记暂行条例》第七条第一款、武编〔2015〕169号《武汉市机构编制委员会关于整合我市不动产登记职责及设立不动产登记机构的通知》的规定，原武汉市不动产登记局于2015年承受了武汉市住房保障和房屋管理局不动产登记的职权，为本案适格被告。二、友谊公司作为五金交化批发站注销后的债权债务承受人，与本案被诉行政行为有利害关系，是本案适格原告。根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条第二款的规定，因房屋买卖申请转移登记，应提交合法、有效的买卖合同。本案中，核发武房权证江字第××号《房屋所有权证》基础行为的《武汉市存量房买卖合同》已经法院生效判决确认不成立，即原办证机关作出转移登记的基础事实已不成立，故而以此核发房屋所有权证的登记行为应予撤销。综上，原审法院对友谊公司的诉讼请求予以支持，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第一项，《最高人民法院关于适用的解

一、根据建设部令168号《房屋登记办法》第四条的规定：“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。”以及《不动产登记暂行条例》第七条第一款、武编〔2015〕169号《武汉市机构编制委员会关于整合我市不动产登记职责及设立不动产登记机构的通知》的规定，原武汉市不动产登记局于2015年承受了武汉市住房保障和房屋管理局不动产登记的职权，为本案适格被告。二、友谊公司作为五金交化批发站注销后的债权债务承受人，与本案被诉行政行为有利害关系，是本案适格原告。根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条第二款

湖北省武汉市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）鄂01行终416号 上诉人（原审被告）武汉市自然资源和规划局，住所地湖北省武汉市江岸区三阳路**。 法定代表人盛洪涛，局长。 委托诉讼代理人易君，武汉市江汉区住房保障和房屋管理局工作人员。 委托诉讼代理人左继荣，湖北诚明律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）武汉市友谊公司，，住所地武汉市硚口区中山大道** 法定代表人顾孔勤，董事长。 委托诉……