建设工程施工合同纠纷 （2015）大民二终字第00074号

被告帝公司与被告福佳公司签订的《［大连福佳新天地广场一层A、B、C区及东立面门斗装修］改造施工协议书》合法有效，双方应按照合同的约定履行各自的义务。原告陈波不具备建筑施工企业资质，其与被告孙涵代表被告利帝公司签订的《工程施工合作协议》、《福佳新天地广场1层改造委托协议》应属无效合同。虽原告与被告利帝公司签订的前述协议无效，但因案涉工程已完工并已交付被告福佳公司实际使用，原告与利帝公司对于案涉工程价款也进行了结算，原告有权按《决算付款协议书》向被告利帝公司主张工程款。被告利帝公司与原告均承认在决算书签订后，被告利帝公司向原告支付了27万元工程款，故被告利帝公司还应向原告支付工程款47万元。原告请求被告利帝公司给付47万元人工费的诉讼请求，有事实和法律依据，应予支持。因被告孙涵系被告利帝公司的托代理人，其与原告签订协议的行为系职务行为，故原告向被告孙涵主张给付工程款的诉讼请求，没有事实和法律依据，不予支持。本案争议焦点在于被告福佳公司是否应当在欠付工程款范围内承担连带给付责任。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的司法解释》第二十六条的规定，被告福佳公司作为发包人

被告帝公司与被告福佳公司签订的《［大连福佳新天地广场一层A、B、C区及东立面门斗装修］改造施工协议书》合法有效，双方应按照合同的约定履行各自的义务。原告陈波不具备建筑施工企业资质，其与被告孙涵代表被告利帝公司签订的《工程施工合作协议》、《福佳新天地广场1层改造委托协议》应属无效合同。虽原告与被告利帝公司签订的前述协议无效，但因案涉工程已完工并已交付被告福佳公司实际使用，原告与利帝公司对于案涉工程价款也进行了结算，原告有权按《决算付款协议书》向被告利帝公司主张工程款。被告利帝公司与原告均承认在决算书签订后，被告利帝公司向原告支付了27万元工程款，故被告利帝公司还应向原告支付工程款47万元。原告请

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第00074号上诉人（原审被告）：大连福佳新天地广场物业管理有限公司，住所地大连市沙河口区中长东五街2号。定代表人：刘维军，该公司经理。委托代理人：刘云峰、孙宪刚。被上诉人（原审原告）：陈波。委托代理人：张林，北京融商（大连）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连利帝装饰装修工程有限公司，住所地大连市沙河口区东北路55号。法定代表……