小额借款合同纠纷 （2019）吉08民终1460号

吉红宇认为杨鑫与瑞泽公司之间没有签订任何买卖合同，也没有购房款的交付凭证，存在恶意串通，损害了其合法权益。依照《中华人民共和国合同法》第十条规定“当事人订立合同有书面形式口头形式和其他形式。”除法律有强制性规定以外，当事人之间买卖合同法律关系是否成立，并不以书面合同为必要条件，吉红宇以此主张杨鑫与瑞泽公司之间存在恶意串通，理由不成立，本院对其该项抗辩主张不予支持。 《中华人民共和国物权法》第十七条规定“不动产权属证书，是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”本案中吉红宇与瑞泽公司签订了《以物抵债协议》，约定了杨鑫取得不动产权证书，享有本案诉争房屋的物权。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人

吉红宇认为杨鑫与瑞泽公司之间没有签订任何买卖合同，也没有购房款的交付凭证，存在恶意串通，损害了其合法权益。依照《中华人民共和国合同法》第十条规定“当事人订立合同有书面形式口头形式和其他形式。”除法律有强制性规定以外，当事人之间买卖合同法律关系是否成立，并不以书面合同为必要条件，吉红宇以此主张杨鑫与瑞泽公司之间存在恶意串通，理由不成立，本院对其该项抗辩主张不予支持。 《中华人民共和国物权法》第十七条规定“不动产权属证书，是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”第四十四条规定“依法成立

吉林省白城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉08民终1460号 上诉人（原审原告）：吉红宇，女，1973年4月20日出生，汉族，住白城市洮北区。 委托诉讼代理人：时国峰，系吉林飞达律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杨鑫，女，1987年3月20日出生，汉族，住白城市洮北区。 原审第三人（第三人）：白城瑞泽支农小额贷款有限公司，住所地白城市洮北区幸福南大街59-6号。 法定代表人……