房屋租赁合同纠纷 （2021）苏02民终608号

本案的争议焦点为2019年5月8日之后，云波公司是否有权随时解除合同。对于合同条款“租期自2018年5月8日至2019年5月8日，合同到期后双方无异议，本协议自动延续至政府拆迁。”双方理解不一。根据通常的文义解释，该条的意思应理解为：合同期限自2018年5月8日至2019年5月8日，到期后，双方在均无异议的情况下合同延续至政府拆迁。因此，在2019年5月8日以后，合同任何一方如对继续履行合同有异议，均可随时提出解除合同。本案中，云波公司于2020年4月18日通知解除合同，故合同已经解除，为明晰案件事实、解决纠纷，该院直接确认合同于《通知函》载明的2020年5月8日解除，无须再判令解除。天设公司应腾空并向云波公司返还房屋、支付至实际迁出之日止参照合同约定标准的房屋占有使用费、联防费、环卫费。关于天设公司提及的装修赔偿，其可与云波公司进行协商，协商不成的可另行向人民法院提起诉讼。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条之规定，判决：一、确认云波公司与天设公司于2018年4月10日签订的《租赁协议》于2020年5月8日已经解除；二、天设公司于判决发

本案的争议焦点为2019年5月8日之后，云波公司是否有权随时解除合同。对于合同条款“租期自2018年5月8日至2019年5月8日，合同到期后双方无异议，本协议自动延续至政府拆迁。”双方理解不一。根据通常的文义解释，该条的意思应理解为：合同期限自2018年5月8日至2019年5月8日，到期后，双方在均无异议的情况下合同延续至政府拆迁。因此，在2019年5月8日以后，合同任何一方如对继续履行合同有异议，均可随时提出解除合同。本案中，云波公司于2020年4月18日通知解除合同，故合同已经解除，为明晰案件事实、解决纠纷，该院直接确认合同于《通知函》载明的2020年5月8日解除，无须再判令解除。天设公司

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏02民终608号上诉人（原审被告）：江苏天设建筑工程有限公司，住所地无锡市高浪东路999-8-A1-301-318室。法定代表人：胡健，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡金球，该公司员工。委托诉讼代理人：季骁，江苏瀛恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：无锡市云波铜铝材有限公司，住所地无锡市滨湖区太湖街道糜巷桥社区。法定代表人：许黎兴，该公司……