物业服务合同纠纷 （2018）豫0108民初2728号
裁判要旨
被告王爱琴系“苏荷中心”小区XX户的业主，原被告签订的《前期物业服务协议》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方均应履行各自义务。 物业公司的服务具有公共性，物业服务费是用于整个小区设施的维护保养、小区正常秩序维护所必需的费用，被告作为原告服务小区业主，原告的服务即使存在一定瑕疵，也并不能免除被告交纳物业服务费的义务，被告应当按照协议约定支付原告物业服务费，故原告要求被告支付2016年1月1日到2018年6月30日的物业服务费的诉讼请求，本院予以支持；对于原告主张的违约金可予以免收，原告要求被告支付迟交物业费所产生的违约金，本院不予支持。 同时,原告作为物业公司，也应认真听取业主意见和建议，不断改进物业服务。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王爱琴于本判决生效后五日内支付原告河南山水物业管理有限公司物业服务费7227元；二、驳回原告河南山水物业管理有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义
摘要
河南山水物业管理有限公司与王爱琴物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市惠济区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0108民初2728号原告：河南山水物业管理有限公司，住所地：郑州市黄河南岸**，统一社会信用代码：91410108764893283W。 法定代表人:苏耀。 委托诉讼代理人:谢春敏，公司员工。 被告：王爱琴，女，1955年3月12日生，汉族，户籍地：河南省开封市鼓楼区，现住河南省开封市金明区。 原告河南山水物业管理有限公司与被告王爱琴物业……