排除妨害纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第1580号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。系争房屋产权已于2011年12月6日登记于被上诉人名下，被上诉人作为系争房屋登记的产权人，对系争房屋应享有占有、使用、收益、处分之权利，五上诉人未经被上诉人同意占用系争房屋，显已构成侵权。现被上诉人要求五上诉人排除妨害，搬离并返还系争房屋及4号地下车库，依法有据，应予支持。五上诉人称其与系争房屋原产权人间存在债权债务及租赁关系并据此主张其占有系争房屋合法，对此，五上诉人并未提供充分有效的证据予以证明，故本院对五上诉人的该上诉主张难以支持。至于五上诉人对被上诉人取得系争房屋权利之合法性的质疑，既缺乏依据，亦非属本案审理范围，本院对此同样不予采纳。综上，五上诉人占用系争房屋缺乏事实和法律依据，其上诉理由及上诉请求不能成立，本院不予支持。原审根据本案查明的事实所作的判决并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币80元，由上诉人满孝天、何伟娟、满娟娟、满其典、陈太凤共同负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张薇佳审　判　员　　唐

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。系争房屋产权已于2011年12月6日登记于被上诉人名下，被上诉人作为系争房屋登记的产权人，对系争房屋应享有占有、使用、收益、处分之权利，五上诉人未经被上诉人同意占用系争房屋，显已构成侵权。现被上诉人要求五上诉人排除妨害，搬离并返还系争房屋及4号地下车库，依法有据，应予支持。五上诉人称其与系争房屋原产权人间存在债权债务及租赁关系并据此主张其占有系争房屋合法，对此，五上诉人并未提供充分有效的证据予以证明，故本院对五上诉人的该上诉主张难以支持。至于五上诉人对被上诉人取得系争房屋权利之合法性的质疑，既缺乏依据，亦非属本案审理范围，本院对此同

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第1580号上诉人（原审被告）满孝天上诉人（原审被告）何伟娟，上诉人（原审被告）满娟娟上诉人（原审被告）满其典上诉人（原审被告）陈太凤五位上诉人之共同委托代理人周菊妹，上海源法律师事务所律师。五位上诉人之共同委托代理人徐颖文，上海源法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海合盘实业有限公司，法定代表人＊＊，董事长。委托代理人曹……