排除妨害纠纷 （2018）浙03民终287号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。管委会系祥和花苑的所有人，对涉案房屋享有占有、使用的权利。彭佳彪未经管委会许可，自行占有并装修涉案房屋，已侵害管委会的所有权。管委会要求彭佳彪腾退涉案房屋并恢复原状，于法有据，予以支持。另外，管委会是否造成彭佳彪老屋的损坏，并非彭佳彪占有管委会房屋的合法依据。即彭佳彪应通过合法途径解决纠纷，而不能直接侵占管委会的合法财产。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十五条的规定，判决如下：彭佳彪在判决生效后三十日内腾退管委会所有的祥和花苑2号楼2单元604室房屋并恢复原状。案件受理费80元，减半收取40元，由彭佳彪负担。二审审理期间，双方当事人均未提供新的证据。审核了双方当事人向原审法院提供的证据后，依法对原判认定的事实予以确认。本院认为，彭佳彪虽系后山旧村改造的安置户，但在未签订相关协议之前，其并未取得对涉案房屋的占有使用权，其擅自对涉案房屋进行装修缺乏法律和合同依据。管委会作为祥和花苑小区的业主，对涉案房屋享有管理的权利，其主张要求彭佳彪腾退涉案房屋并恢复原状，符合法律规定，本院予以支持。关于彭佳彪要求通过行政途径解决拆迁
摘要
彭佳彪与泰顺罗阳中心城区都市型功能区管理委员会排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙03民终287号上诉人（原审原告）：彭佳彪，男，1979年11月22日出生，汉族，住泰顺县。被上诉人（原审被告）：泰顺罗阳中心城区都市型功能区管理委员会，住所地：泰顺县罗阳镇新城大道117号七楼。负责人：李勤俭，主任。委托诉讼代理人：林晓辉，浙江泰辉律师事务所律师。上诉人彭佳彪因与被上诉人泰顺罗阳中心城区都市型功能区管理委员会（以下简称管委会……