排除妨害纠纷 （2018）京03民终1708号
裁判要旨
妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。排除妨害的构成要件有二：一是存在妨碍他人民事权益的状态，二是妨碍状态具有不正当性。本案中，李各庄村委会系涉案别墅的建设单位，田海龙、郑怀香无合法依据擅自占用涉案别墅并进行了部分装修，妨害了李各庄村委会正常行使物权并对其造成损害，故李各庄村委会要求田海龙、郑怀香腾退其占用的别墅并恢复原状、支付房屋占用费之诉讼请求，理由正当，证据充分，该院予以支持，房屋占用费数额由该院根据本案实际情况酌定。虽田海龙、郑怀香自认其于2013年占用涉案别墅，但李各庄村委会仍主张田海龙、郑怀香自2015年11月起支付房屋占用费，对此该院不持异议。对于李各庄村委会要求田海龙、郑怀香支付供暖费一节，因与本案不属同一法律关系，故本案不予涉及。关于田海龙、郑怀香提出的拆迁项目与实际不符、其未享受村民待遇、拆迁侵害其利益等辩解意见，因与本案非同一法律关系，故对该答辩意见该院不予采纳。田海龙、郑怀香提出2013年其占用别墅时系警卫为其开的门，其收拾院落历时较长，对占用一事李各庄村委
摘要
郑怀香等与北京市密云区密云镇李各庄村民委员会排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京03民终1708号上诉人（原审被告）：郑怀香，女，1968年9月19日出生，住北京市密云区。上诉人（原审被告）：田海龙（亦系郑怀香之委托诉讼代理人，系郑怀香之丈夫），男，1971年8月28日出生，住北京市密云区。被上诉人（原审原告）：北京市密云区密云镇李各庄村民委员会，住所地北京市密云区密云镇李各庄村。法定代表人：张玉良，主任。委托诉讼代理人：……