排除妨害纠纷 （2018）京03民终1023号
裁判要旨
妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。东上营村委会与案外人李文学之间签订有关涉案小楼的房屋买卖合同已经法院生效判决确定为无效，故涉案小楼等建筑物的所有权仍归属于东上营村委会。东上营村委会要求张景琴腾退涉案小楼等建筑物及相应宅院，于法有据，法院予以支持。张景琴以李文学将涉案小楼转让给张景琴予以抵账为由，不同意腾退涉案小楼，但在东上营村委会与李文学之间的原始房屋买卖合同无效的情况下，张景琴无法取得涉案小楼的所有权，故对此辩解法院不予采纳。至于，张景琴的损失问题，张景琴可另案予以处理。据此，一审法院于2017年11月6日作出判决：张景琴于判决生效后三十日内腾退其实际占有的位于北京市平谷区金海湖镇东上营村原靠山集镇老财政所房屋及相应宅院。本院二审期间，当事人均未提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。法院生效判决确认东上营村委会与李文学签订的房屋买卖合同无效。涉案房屋的所有权属于东上营村委会，现涉案房屋被张景琴实际占有，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或
摘要
张景琴与北京市平谷区金海湖镇东上营村民委员会排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京03民终1023号上诉人（原审被告）：张景琴，女，1958年7月12日出生。委托诉讼代理人：闫大伟（张景琴之子），1989年1月15日出生。委托诉讼代理人：闫小翠（张景琴之女），1989年1月15日出生。被上诉人（原审原告）：北京市平谷区金海湖镇东上营村民委员会，住所地北京市平谷区金海湖镇东上营村。法定代表人：张连峰，主任。委托诉讼代理人：胡文……