委托合同纠纷 （2016）苏01民终9747号

王蕊因房屋买卖一事先后就解除合同、追索未付房款提起诉讼，在解除合同的诉请被驳回、周璇已实际支付371万元房款的情况下，方以委托合同纠纷提起诉讼，要求受托人即穆震给付收取的卖房款，并未超过诉讼时效的规定，应受法律保护。穆震受王蕊及其丈夫委托处理房屋买卖事务，其依据受托权限收取了房屋价款。根据法律规定，受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。穆震收取了371万元卖房款后，其虽陈述所收款项在支付了房贷、税费等相关费用后已全部支付给王蕊丈夫陈联，但其提交的付款明细中仅有2012年4月3日穆震汇给陈联的70万元与收条注明的收款时间相近，且王蕊在此前的诉讼中已对该款予以确认，其余款项均无证据证明与穆震所收房款有关。穆震以此辩称房款已全部支付缺乏证据证实，一审法院不予采信。穆震要求扣除的房贷、税费等1002790元费用中，其代付的银行还贷522300元、公证费320元、纳税247500元、转让手续费517元应予扣除；其余款项或为周璇应当支付的交易费用及税费，或为周璇以该房产办理银行贷款而支出的费用，或为无凭据证实的所谓手续费、劳务费，该部分费用的支出均与王蕊无关，穆震要求扣除无事实及法律依据

王蕊因房屋买卖一事先后就解除合同、追索未付房款提起诉讼，在解除合同的诉请被驳回、周璇已实际支付371万元房款的情况下，方以委托合同纠纷提起诉讼，要求受托人即穆震给付收取的卖房款，并未超过诉讼时效的规定，应受法律保护。穆震受王蕊及其丈夫委托处理房屋买卖事务，其依据受托权限收取了房屋价款。根据法律规定，受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。穆震收取了371万元卖房款后，其虽陈述所收款项在支付了房贷、税费等相关费用后已全部支付给王蕊丈夫陈联，但其提交的付款明细中仅有2012年4月3日穆震汇给陈联的70万元与收条注明的收款时间相近，且王蕊在此前的诉讼中已对该款予以确认，其余款项均无证据证明与

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终9747号上诉人（原审被告）：穆震，男，1976年8月8日生，回族。委托诉讼代理人：臧力，江苏玄博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王蕊，女，1977年10月10日生，汉族。委托诉讼代理人：张保强，江苏祥泽律师事务所律师。原审被告：周璇，女，1987年11月2日生，汉族。委托诉讼代理人：张常宁，南京市建邺区莫愁法律服务所法律服务工……