商品房委托代理销售合同纠纷 （2016）黔06民终794号

原告龙乡苑分公司诉请要求溏池公司继续履行合同，双方均认可合同约定的需销售的住房现住已销售完毕，继续履行代理销售已无意义，因此，对原告该请求不予支持。原告龙乡苑分公司要求溏池公司支付保证金30万元。双方在《房屋销售代理合同书》中虽然约定合同签订时交纳保证金，溏池公司没有交纳，原告仍将房屋交给溏池公司销售，现该项目房屋已协商完毕，原告再行要求被告交纳保证金同样五实际意义，故对该诉讼请求不予支持。原告要求被告支付违约金83538元，本案中，原告未按约定支付被告佣金，造成在房屋未能全部销售备案完毕的情况下被告提前撤场，双方均有过错，过错责任原告在先，故对原告该诉请不予支持。对原告要求被告支付违约金200000元，被告已基本完成了销售任务，同上述理由，原告未能履行支付义务，原告违约在前，故对该请求不予支持。为此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，判决：驳回原告重庆市龙乡苑房地产开发有限公司铜仁分公司的全部诉讼请求。案件受理费9636元，由原告龙乡苑房地产开发有限公司铜仁分公司承担。二审中，龙乡苑分公司提交其代理人2013年8月16日向一审法院递交的证据保全申请书、2013年8月27日一

原告龙乡苑分公司诉请要求溏池公司继续履行合同，双方均认可合同约定的需销售的住房现住已销售完毕，继续履行代理销售已无意义，因此，对原告该请求不予支持。原告龙乡苑分公司要求溏池公司支付保证金30万元。双方在《房屋销售代理合同书》中虽然约定合同签订时交纳保证金，溏池公司没有交纳，原告仍将房屋交给溏池公司销售，现该项目房屋已协商完毕，原告再行要求被告交纳保证金同样五实际意义，故对该诉讼请求不予支持。原告要求被告支付违约金83538元，本案中，原告未按约定支付被告佣金，造成在房屋未能全部销售备案完毕的情况下被告提前撤场，双方均有过错，过错责任原告在先，故对原告该诉请不予支持。对原告要求被告支付违约金20

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黔06民终794号上诉人（原审被告）：重庆市龙乡苑房地产开发有限公司铜仁分公司（以下简称龙乡苑分公司），住所地铜仁市碧江区东太大道30号。负责人：汪义强。委托诉讼代理人：胡光辉，贵州驰铭律师事务所律师（特别授权）。委托诉讼代理人：田荣华，重庆天朗律师事务所律师（一般授权）。被上诉人（原审原告）：重庆溏池房地产营销策划有限公司（以下简称溏池公司）……