土地承包经营权纠纷 （2019）湘08民终258号

按照物权法的相关规定，农村土地承包经营权属于用益物权，土地所有权属于各自集体经济组织，自承包方和发包方之间的土地承包经营权合同生效时设立；按照农村土地承包法的规定，承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，互换的同时，交换相应的土地承包经营权，互换后，双方可以对经营权变更登记。本案原、被告诉争的田土，不属于同一集体经济组织，虽然签订《调约》时，有双方的村委会干部在场确认，但不能理解为法律意义的互换，不能违反法律关于互换的强制性规定，即属于同一集体经济组织成员才能互换土地的前提，同时，双方签订《调约》没有明确交换的期限、没有明确所涉及双方土地的经营权的权利、义务的具体内容，仅仅注明“陈金桃为了生产方便，对调.耕种”，故双方没有发生权利、义务的全面交换，双方的行为实际是对土地交换耕种的行为，且1996年土地续包后，在原告彭辉明的2007年《农村土地承包经营权证》上仍然填有“冉家坪吴家台四方田0.407亩”，故《调约》系有效的协议，原告可以在此承包期内请求对《调约》予以解除，以确定合同的效力，经庭审释明，原告主张该协议无效，不予支持；另外对于

按照物权法的相关规定，农村土地承包经营权属于用益物权，土地所有权属于各自集体经济组织，自承包方和发包方之间的土地承包经营权合同生效时设立；按照农村土地承包法的规定，承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，互换的同时，交换相应的土地承包经营权，互换后，双方可以对经营权变更登记。本案原、被告诉争的田土，不属于同一集体经济组织，虽然签订《调约》时，有双方的村委会干部在场确认，但不能理解为法律意义的互换，不能违反法律关于互换的强制性规定，即属于同一集体经济组织成员才能互换土地的前提，同时，双方签订《调约》没有明确交换的期限、没有明确所涉及双方土地的经

湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘08民终258号上诉人(原审原告)：彭辉明，男，1969年11月12日出生，土家族，住湖南省桑植县。委托诉讼代理人：柯少华，桑植县广信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：吴艳章，男，1968年9月16日出生，土家族，住湖南省桑植县。上诉人彭辉明因与被上诉人吴艳章土地承包经营权合同纠纷一案，不服湖南省桑植县人民法院（2018）湘080……