房屋买卖合同纠纷 （2014）深中法房终字第508号

涉案房产根据深圳市的规定办理相关手续后，可以取得全部产权成为市场商品房，张建明是否取得涉案房产的全部产权不影响合同的效力，张建明的主张没有事实和法律依据，原审法院不予支持。二、合同约定的标的、价格，合同约定张建明和案外人一将涉案住宅三栋104房以26，000元转让给陈考强、黎丽丽。三、合同标的物的交付情况、价款支付情况：1997年1月1日，张建明出具《收据》，确认已经收到转让款，张建明亦于当日将涉案房屋及《房地产证》原件交付给陈考强、黎丽丽。四、涉案房屋情况：涉案房屋《房地产证》号码为深房地字第××号，为准成本市场商品房，权利人为张建明和案外人案外人一。因涉案房屋为瓦房，年久失修，陈考强、黎丽丽在原土地上重建了一栋二层房屋。五、需要说明的其他事项：2013年3月11日，张建明和案外人一就离婚后的财产分割达成调解，涉案房地产归张建明所有。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，判决：驳回张建明的诉讼请求。案件受理费405元，由张建明负担。上诉人张建明不服原审判决，向

涉案房产根据深圳市的规定办理相关手续后，可以取得全部产权成为市场商品房，张建明是否取得涉案房产的全部产权不影响合同的效力，张建明的主张没有事实和法律依据，原审法院不予支持。二、合同约定的标的、价格，合同约定张建明和案外人一将涉案住宅三栋104房以26，000元转让给陈考强、黎丽丽。三、合同标的物的交付情况、价款支付情况：1997年1月1日，张建明出具《收据》，确认已经收到转让款，张建明亦于当日将涉案房屋及《房地产证》原件交付给陈考强、黎丽丽。四、涉案房屋情况：涉案房屋《房地产证》号码为深房地字第××号，为准成本市场商品房，权利人为张建明和案外人案外人一。因涉案房屋为瓦房，年久失修，陈考强、黎丽

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第508号上诉人（原审原告）：张建明委托代理人：梁穗，广东广和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈考强被上诉人（原审被告）：黎丽丽两被上诉人共同委托代理人：黄乐乐，广东金美律师事务所律师。上诉人张建明因与被上诉人陈考强、黎丽丽房屋买卖合同纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2013）深宝法民三初字第903号民事判决，向本院提出上……