金融借款合同纠纷 （2015）哈民四商初字第53号

建行太平支行与长禹公司签订的《项目融资贷款合同》、《抵押合同》成立且有效，建行太平支行与任法现签订的《自然人保证合同》成立且有效。各方当事人应当按照合同的约定履行义务。建行太平支行按照约定交付了借款15000万元，长禹公司未按照约定给付利息应当承担违约责任，建行太平支行按照约定有权宣布贷款立即到期，要求长禹公司立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息（含罚息）和费用。长禹公司应当按照约定以其抵押的在建房屋及国有土地使用权承担抵押担保责任。长禹公司系债务人用其在建房屋及国有土地使用权进行抵押担保，任法现作为连带责任保证人应当对长禹公司的在建房屋及国有土地使用权抵押担保以外的债务承担连带保证责任。综上，建行太平支行主张的长禹公司偿还借款本金及逾期利息，长禹公司应当按照约定以其抵押的在建房屋及国有土地使用权承担抵押担保责任，任法现承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。因《项目融资贷款合同》约定贷款利率为浮动利率，故借款利息（含罚息）应随人民银行贷款基准利率的调整而调整，建行太平支行主张的按逾期利率（13.8375%／年）计算全部利息的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第

建行太平支行与长禹公司签订的《项目融资贷款合同》、《抵押合同》成立且有效，建行太平支行与任法现签订的《自然人保证合同》成立且有效。各方当事人应当按照合同的约定履行义务。建行太平支行按照约定交付了借款15000万元，长禹公司未按照约定给付利息应当承担违约责任，建行太平支行按照约定有权宣布贷款立即到期，要求长禹公司立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息（含罚息）和费用。长禹公司应当按照约定以其抵押的在建房屋及国有土地使用权承担抵押担保责任。长禹公司系债务人用其在建房屋及国有土地使用权进行抵押担保，任法现作为连带责任保证人应当对长禹公司的在建房屋及国有土地使用权抵押担保以外的债务承担连带保证责任。

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民四商初字第53号原告中国建设银行股份有限公司哈尔滨太平支行，住所地哈尔滨市道外区东直路165号。负责人陈立伟，行长。委托代理人李劲松，黑龙江龙信达律师事务所律师。被告哈尔滨市长禹房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市道里区建国北四道街113号1—2层。法定代表人郑广东，总经理。委托代理人任法现，住哈尔滨市道里区。被告任法现，住哈尔滨市道里区……