物业服务合同纠纷 （2015）桂市民四终字第243号

被告所称的上述问题，属另一法律关系，非本案审理范围，被告以此作为拖欠物业费的抗辩理由，无法律依据，该院不予以采纳。综上，对于原告要求被告给付所欠物业费1555.4元的诉讼请求，有事实和法律依据，该院予以支持。关于违约金，《幸福家前期物业服务协议》第六条约定了被告逾期缴纳物业管理服务费应支付违约金，违约金的收取标准为每逾期一日加收应缴额的千分之三，该院认为，该违约金计算标准已大大超过了原告的实际损失，该院酌情予以降低，该院认为该案违约金的收取标准应以中国人民银行同期流动资金贷款利率从2012年12月1日起计算至生效判决规定的履行期限最后一日止为宜。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条之规定，判决：一、被告骆得明应给付原告桂林中大物业管理有限责任公司物业费1555.4元并支付逾期付款的违约金（违约金以本金1555.4元按中国人民银行同期流动资金贷款利率从2012年12月1日起计算至本院生效判决规定的履行期限最后一日止）。二、驳回原告桂林中大物业管理有限责任公司的其他诉讼请求。案件受理费50元（原告已预交），本案适用简易程序，退还原告2

被告所称的上述问题，属另一法律关系，非本案审理范围，被告以此作为拖欠物业费的抗辩理由，无法律依据，该院不予以采纳。综上，对于原告要求被告给付所欠物业费1555.4元的诉讼请求，有事实和法律依据，该院予以支持。关于违约金，《幸福家前期物业服务协议》第六条约定了被告逾期缴纳物业管理服务费应支付违约金，违约金的收取标准为每逾期一日加收应缴额的千分之三，该院认为，该违约金计算标准已大大超过了原告的实际损失，该院酌情予以降低，该院认为该案违约金的收取标准应以中国人民银行同期流动资金贷款利率从2012年12月1日起计算至生效判决规定的履行期限最后一日止为宜。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）桂市民四终字第243号上诉人（一审被告）骆得明.被上诉人（一审原告）桂林中大物业服务有限责任公司.法定代表人邬文康，公司董事长。委托代理人李金兰，该公司办公室主任。委托代理人李连花，该公司办公室主管。上诉人骆得明与被上诉人桂林中大物业服务有限公司因物业服务合同纠纷一案，不服广西壮族自治区桂林市象山区人民法院（2014）象民初字第1160……