物业服务合同纠纷 （2017）辽03民终1699号

博深物业公司与乔宇签订的《临时公约服务合同》及《物业管理服务合同》意思表示真实、合法有效。博深物业公司依合同为乔宇提供了物业服务，乔宇尚欠博深物业公司2013年7月10日至2016年7月10日期间三年的物业费2841元，因此对于博深物业公司请求判令乔宇给付物业费2841元的诉讼请求，原审法院依法予以支持。对于博深物业公司所主张的滞纳金，因滞纳金属于违约金性质，应以实际损失为基础进行衡量，博深物业公司庭审中未能提交相应证据证明其损失，故对其此项主张，原审法院不予支持。据此判决：一、乔宇于本判决生效后十日内给付博深物业公司物业费2841元。二、驳回博深物业公司其他诉讼请求。二审法院对一审法院审理查明的事实，予以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护。乔宇与博深物业公司签订的《物业管理服务合同》合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。关于乔宇上诉提出博深物业公司未按合同约定提供相应物业服务的问题。经查，在二审期间，乔宇提供了相应的照片，证明该小区存在楼道内东西杂乱堆放、有一段“散水坡”，塌陷等问题。对乔宇提出的问题，博深物业公司辩称有些问题是属于房屋质量问题，比如“散水坡”塌陷是由于楼

博深物业公司与乔宇签订的《临时公约服务合同》及《物业管理服务合同》意思表示真实、合法有效。博深物业公司依合同为乔宇提供了物业服务，乔宇尚欠博深物业公司2013年7月10日至2016年7月10日期间三年的物业费2841元，因此对于博深物业公司请求判令乔宇给付物业费2841元的诉讼请求，原审法院依法予以支持。对于博深物业公司所主张的滞纳金，因滞纳金属于违约金性质，应以实际损失为基础进行衡量，博深物业公司庭审中未能提交相应证据证明其损失，故对其此项主张，原审法院不予支持。据此判决：一、乔宇于本判决生效后十日内给付博深物业公司物业费2841元。二、驳回博深物业公司其他诉讼请求。二审法院对一审法院审理查

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽03民终1699号上诉人（原审被告）：乔宇，男，汉族，1983年10月31日出生，住址：鞍山市铁西区大陆街***栋*单元*层**号。被上诉人（原审原告）：沈阳博深物业服务有限公司。住所地：鞍山市铁东区解放东路260—**号。主要负责人：唐波，该公司经理。委托诉讼代理人：韩晓光，该公司员工。委托诉讼代理人：王彦军，该公司员工。上诉人乔宇因与被上……