居间合同纠纷 （2021）粤01民终15652号

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，靓房公司主张针对绿地樾湖小镇养生谷楼盘，其是被告乐桓公司的下一级代理销售商，在经靓房公司向小业主客户推销并成功让客户签约及支付购房款后，居间服务视为完成，乐桓公司需按75000元/套的标准计付居间服务费。为此，靓房公司提供了其与乐桓公司原法定代表人即被告杜星雄的微信聊天记录来证明。乐桓公司、杜星雄对聊天内容的真实性不持异议，故可予确认。虽然聊天中未显示双方针对居间服务内容的相关权利义务进行了细化约定，但对于靓房公司向客户成功推销并签约涉案楼盘后，乐桓公司需按75000元/套的标准计付居间服务费给靓房公司的内容，是可以认定的。而且，靓房公司现在是持此证据作为起诉依据，已表明其也认同乐桓公司所开出的居间服务费条件。因此，两被告辩称双方未达成居间服务费合意的意见，理据不足，一审法院不予采纳。涉案的2个套间已成功销售的事实，两被告无异议，可予确认。根据靓房公司提供的看房（带看）二维码，上面的资料显示谢坚华购入的果岭1栋1704房是由靓房公司提供居间

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，靓房公司主张针对绿地樾湖小镇养生谷楼盘，其是被告乐桓公司的下一级代理销售商，在经靓房公司向小业主客户推销并成功让客户签约及支付购房款后，居间服务视为完成，乐桓公司需按75000元/套的标准计付居间服务费。为此，靓房公司提供了其与乐桓公司原法定代表人即被告杜星雄的微信聊天记录来证明。乐桓公司、杜星雄对聊天内容的真实性不持异议，故可予确认。虽然聊天中未显示双方针对居间服务内容的相关权利义务进行了细化约定，但对于靓房公司向客户成功推销并签约涉案楼盘后，乐

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终15652号上诉人（原审被告）：广州乐桓投资有限公司，住所地广州市海珠区新港东路2519号大院22号301房（仅限办公）。法定代表人：张兆辉，总经理。委托代理人：乐昕，广东科德律师事务所律师。委托代理人：张倩，广东科德律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：广州靓房网营销策划有限公司，住所地广州市白云区同和街榕树头东路49号105房……