居间合同纠纷 （2017）辽06民终1499号

原告与两名被告签订的《房地产居间服务合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律规定，应属合法有效。现因涉案标的物己出售他人，合同客观己履行不能，原告要求解除，予以支持。关于原告要求被告卢维国双倍返还支付的定金一节。王平、卢维国均称系对方原因导致合同无法履行，但均未举证证明该事实，故本案不适用定金罚责原则，但在交易未促成情况下，卢维国占有2万元属没有合法根据，取得不当利益，应当将取得的不当利益予以返还。一审法院判决：一、解除原告王平与被告卢维国、被告丹东顺弛房地产经纪有限公司签订的《房地产居间服务合同》；二、被告卢维国于本判决发生法律效力之日起10日内返还原告王平2万元；三、驳回原告王平的其他诉讼请求。如被告卢维国未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费800元，减半收取400元，由被告卢维国承担300元，原告王平承担100元。二审中，双方当事人均未提供新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：上诉人与被上诉人及原审被告签订的《房地产居间服务合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效。

原告与两名被告签订的《房地产居间服务合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律规定，应属合法有效。现因涉案标的物己出售他人，合同客观己履行不能，原告要求解除，予以支持。关于原告要求被告卢维国双倍返还支付的定金一节。王平、卢维国均称系对方原因导致合同无法履行，但均未举证证明该事实，故本案不适用定金罚责原则，但在交易未促成情况下，卢维国占有2万元属没有合法根据，取得不当利益，应当将取得的不当利益予以返还。一审法院判决：一、解除原告王平与被告卢维国、被告丹东顺弛房地产经纪有限公司签订的《房地产居间服务合同》；二、被告卢维国于本判决发生法律效力之日起10日内返还原告王平2万元；三、驳回原告王平的其他诉

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽06民终1499号上诉人（原审被告）：卢维国，男，1969年11月21日出生，汉族，住丹东市振兴区。委托诉讼代理人：杨雪峰。被上诉人（原审原告）：王平，男，1975年4月7日出生，汉族，住丹东市元宝区。委托诉讼代理人：许东。原审被告：丹东市顺驰房地产经纪有限公司。住所地：丹东市元宝区。法定代表人:蔡志华。上诉人卢维国因与被上诉人王平及原审被告……