申请承认与执行法院判决、仲裁裁决案件；申请保全案件 （2021）沪02民终1751号

根据上述查明的事实，并结合各方当事人的陈述以及举证、质证意见，确认如下：首先，马桥镇政府与长江市场于2006年1月所签订的《上海市城市非居住房屋拆迁补偿安置协议》，是平等主体间签订的民事协议，为协议双方的真实意思表示，即马桥镇政府以给付金钱为对价以获得长江市场所有的本案系争房地产的物权，马桥镇政府是否取得拆迁许可证并不影响该份民事合同的效力，原审法院对欧亚公司诉称马桥镇政府不具备提出案外人执行异某主体资格，亦不享有足以排除对系争房地产强制执行实体权利的意见，不予采纳。其次，原审法院于2011年4月1日查封了系争房地产，从(2011)普执字第769号卷宗内调取的3张照片表明，马桥镇政府在原审法院查封前已对系争房地产范围内的建筑物、构筑物、附着物实施了拆除，加之长江市场也根据协议将系争房地产的产权证交付马桥镇政府，故马桥镇政府在原审法院查封前已取得对系争房地产的实际控制权，欧亚公司主张原审法院查封时系争土地上的房屋仍然存在，因未提供相应证据证明，原审法院不予采信。再次，根据马桥镇政府就付款问题所作的相关书面说明，及长江市场的述称意见，并结合马桥镇政府提供证据中的付款金额、实际付款方在相关付

根据上述查明的事实，并结合各方当事人的陈述以及举证、质证意见，确认如下：首先，马桥镇政府与长江市场于2006年1月所签订的《上海市城市非居住房屋拆迁补偿安置协议》，是平等主体间签订的民事协议，为协议双方的真实意思表示，即马桥镇政府以给付金钱为对价以获得长江市场所有的本案系争房地产的物权，马桥镇政府是否取得拆迁许可证并不影响该份民事合同的效力，原审法院对欧亚公司诉称马桥镇政府不具备提出案外人执行异某主体资格，亦不享有足以排除对系争房地产强制执行实体权利的意见，不予采纳。其次，原审法院于2011年4月1日查封了系争房地产，从(2011)普执字第769号卷宗内调取的3张照片表明，马桥镇政府在原审法院

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终1751号上诉人(原审原告、申请执行人)：上海工业欧亚国际贸易有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：陈兆忠，董事长。委托诉讼代理人：周荆，上海市金茂律师事务所律师。委托诉讼代理人：汉京琳，上海市金茂律师事务所律师。被上诉人(原审被告、案外人)：上海市闵行区马桥镇人民政府，住所地上海市闵行区。法定代表人：茹洁红，镇长。委托诉讼代理人……