返还原物纠纷 （2019）闽07民终972号

徐小明依据2018年6月25日福州市鼓楼区人民法院作出的（2016）闽0102执3952号之二执行裁定合法取得涉案房屋所有权，是该房屋合法权利人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。由于徐小明是通过福州市鼓楼区人民法院执行过程中的带瑕疵拍卖程序取得涉案房屋，即涉案房屋拍卖之前该房屋的原所有权人梁兰英仍占用涉案房屋，因此梁兰英理应配合向徐小明交付该房屋，故徐小明诉请梁兰英返还涉案房屋，理由正当，予以支持。关于徐小明诉请梁兰英支付占用费是否予以支持的问题。徐小明认为，应当从通过司法拍卖法院裁定之日，即2018年6月25日起，按邵武市场租房价格计算占用费，梁兰英主张从产权登记之日起按邵武市场租房价格300-500元／月计算占用费。对此，根据《中华人民共和国物权法》第二十八条之规定:“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”本案中,徐小明于2018年6月9日通过福州市鼓楼区人民法院拍卖取得涉案房屋，鼓楼区人民法院于2018年6月25日作出法律文书，裁定涉案房屋归买受人徐小明所有。按照上述

徐小明依据2018年6月25日福州市鼓楼区人民法院作出的（2016）闽0102执3952号之二执行裁定合法取得涉案房屋所有权，是该房屋合法权利人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。由于徐小明是通过福州市鼓楼区人民法院执行过程中的带瑕疵拍卖程序取得涉案房屋，即涉案房屋拍卖之前该房屋的原所有权人梁兰英仍占用涉案房屋，因此梁兰英理应配合向徐小明交付该房屋，故徐小明诉请梁兰英返还涉案房屋，理由正当，予以支持。关于徐小明诉请梁兰英支付占用费是否予以支持的问题。徐小明认为，应当从通过司法拍卖法院裁定之日，即2018年6月25日起，按邵武市场租房价格计算占用费，梁兰英主张从产权登记之日起按邵武市场租房价

福建省南平市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽07民终972号 上诉人（原审被告）：梁兰英，女，1968年7月5日出生，汉族，农民，住福建省邵武市。 委托诉讼代理人：余德庆，福建维理律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：徐小明，女，1963年4月19日出生，汉族，无业，住江西省上饶市信州区。 上诉人梁兰英因与被上诉人徐小明返还原物纠纷一案，不服邵武市人民法院（2019）闽0781民……