（2018）辽07执异23号
裁判要旨
锦州盛仁公司诉阜新亨林公司借款合同纠纷一案，锦州盛仁公司提出诉前保全申请后，本院于2016年6月17日裁定查封了阜新亨林公司开发的案涉房屋，后在锦州盛仁公司总经理协助下，白津伟、赵佳凤与阜新亨林公司于2016年7月12日签订关于案涉房屋的商品房买卖合同，并将房屋交付。本院于2016年8月22日作出的（2016）辽07民初200号民事调解书确认了锦州盛仁公司与阜新亨林公司之间债权债务关系的真实性。综合以上事实，应认定阜新亨林公司将案涉房屋出售给白津伟、赵佳凤，是阜新亨林公司、锦州盛仁公司及白津伟、赵佳凤三方合意的结果，系在案件审理过程中阜新亨林公司自愿将案涉房屋变卖，用以偿还债务的行为，三方之合意系当事方对自己民事权利的处分，其内容并不违反法律及行政法规的强制性规定，应为有效。故应认定案外人白津伟、赵佳凤对本案执行标的享有的权利足以排除执行。综上，白津伟、赵佳凤的异议请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干
摘要
白津伟、赵佳凤与锦州盛仁建设投资有限公司、阜新亨林房地产开发有限公司执行异议一案执行裁定书
正文（节选）
辽宁省锦州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）辽07执异23号案外人：白津伟，男，汉族，住辽宁省阜新市新邱区。案外人：赵佳凤，女，汉族，住辽宁省阜新市新邱区。委托诉讼代理人：尤铭川，辽宁公明律师事务所律师。委托诉讼代理人：张从旺，辽宁公明律师事务所律师。申请执行人：锦州盛仁建设投资有限公司，住所地锦州市凌河区龙江南里1-14号。法定代表人:高生仁，该公司总经理。委托诉讼代理人:吕连英，该公……